NANTES -QUARTIER TOUTES AIDES: T 3 EN DUPLEX DE 75 M ² AV À NANTES

NANTES-QUARTIER TOUTES AIDES: En impasse privée très calme au 2 éme et dernier étage, T 3 en duplex de 75 m² (au sol 87, 57 m²). Appartement lumineux et traversant, il se compose au 1 er niveau d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour de 22, 50 m² exposé Sud-Est, d'une grande chambre de 13 m² sur parquet ancien donnant sur les jardins, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au 2 éme niveau une très belle suite parentale de 18 m² (au sol 28 m²) composée de nombreux rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un garage et une cave dans la cour sécurisée. A 5 mn du Tram 1 (arrêt Bellier), à 10 mn de la Gare Nord, et à 5 mn des commerces de la place de Toutes-Aides. proximité des écoles. LIBRE DE SUITE. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Ancien Secteur: NANTES- QUARTIER TOUTES AIDES Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 74.18 m² Surface du séjour: 22.46 m² Année de construction: 1970 Surface Loi Carrez: 7418 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 180 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 815.98 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 222.54 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 222.54 € Dépôt de garantie: 926 € Provision sur charges: 45 € Charges de copropriété d’un bien en location: 45 € Loyer: 971 € CC Copropriété Nombre de lots: 2 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours DALBY IMMOBILIER - Dalby Immobilier 65 boulevard Ernest Dalby 44000 Nantes SIRET: 53174626100019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/137863.pdf