NEUSTADT QUAI KOCH - T4 89 M² CARREZ/95 M² SOL AVEC BALCON EN FRANCE

En exclusivité chez Immoval, nous vous proposons de découvrir un bien rare la vente ! Idéalement situé au coeur de la Neustadt, quartier sans équivalent et classé au patrimoine mondial de l'Unesco, vous profiterez de la vue sur l'Eglise Saint Paul et d'un environnement immédiat très agréable. L'accès aux commodités et aux lieux de vie qui font le charme de Strasbourg sont directement accessible à pied. L'immeuble prend place le long de l'Aar (et non de l'Ill ?), sur le quai Koch. C'est un bâtiment de caractère de style néogothique construit en 1909. Ses parties communes sont en bon état et dans l'esprit du quartier. Aujourd'hui c'est une copropriété à taille humaine composée de 12 lots d'habitations. Au cinquième et dernier étage, seul sur son palier, vous serez séduits par l'environnement contemporain et moderne de ce bien tout en préservant le charme de l'ancien avec notamment ses poutres blanches. Traversant, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se compose comme suit: un séjour spacieux donnant sur les quais, une cuisine ouverte avec son espace repas, trois belles chambres, une salle de bain moderne avec WC séparé. Atout charme: le balcon accessible depuis la cuisine qui invite aux moments de convivialité et de détente. Pas de gros travaux à prévoir; il a été entièrement rénové récemment: ouvrants PVC double vitrages, chaudière gaz individuel à condensation pour obtenir un très bon DPE « C », et aucune anomalie électrique. En annexe: une cave A découvrir au plus vite ! Vous avez un projet d'achat ou de vente ? n'hésitez pas à me contacter au 07 69 21 37 83 ou sur arnaud.koell@immoval.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 89 m² Nombre de pièces 4 Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace