NICE - FLEURS: MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 71 M² AVEC BALCON À NICE

NICE - FLEURS: Dans un bel immeuble de bon standing, en étage élevé, un 3 PIÈCES DE 71 M² AVEC UN GRAND BALCON D'ANGLE. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un balcon d'angle de 10 m², 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC, nombreux rangements et WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une double exposition, lumineux. Possibilité garage en sus. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3720 euros. Secteur: FLEURS / PASSY Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 71 m² Surface du séjour: 25 m² Année de construction: 1970 Surface au sol: 81 m² Surface Loi Carrez: 71 m² Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de fenêtre: Survitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit clair Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1331 € Charges de copropriété annuelles: 310 € Prix au mètre carré du terrain: 6971 € Prix net du bien: 495000 € Prix hors honoraires acquéreur: 495000 € Honoraires vendeurs: 22275 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 110 Charges annuelles: 3720 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA NICE GAMBETTA - ERA GAMBETTA 33 Boulevard Gambetta 06000 NICE SIRET: 84233186000010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf