NICE - FLEURS: VIAGER OCCUPÉ - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 80 À NICE

NICE - FLEURS: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Dans très belle résidence Rometti, UN BEAU 3 PIÈCES AVEC JARDIN AU CALME PLEIN SUD. Composé d'une vaste entrée, beau séjour avec cuisine américaine donnant sur un jardin de 40 M² environ plein SUD et au calme, 2 belles chambres, salle d'eau et WC séparés. Une grande cave complète ce bien. Taxe foncière: 1.289 euros. Charges annuelles totales: 1.608 euros (à la charge du vendeur). Valeur vénale: 460.000 euros. Vendu en viager occupé avec un bouquet de 223 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) et une rente de 790 euros par mois. Excellent investissement ! À visiter absolument ! À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1608 euros. Sergey GREKOE Agent Commercial - Numéro RSAC: 751540022 - Nice. Secteur: FLEURS Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 79.1 m² Année de construction: 1955 Surface au sol: 119.08 m² Surface Loi Carrez: 79.1 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux de copropriété: Façade refaite en 2008.L'ascenseur en 2016.Toiture en 2022. Standing du bien: Bon Style de logement: Années 50 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: NS Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1289 € Charges de copropriété annuelles: 134 € Quote-part: 1600 € Prix hors honoraires acquéreur: 223000 € Honoraires vendeurs: 23000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 39 Charges annuelles: 1608 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA NICE GAMBETTA - ERA GAMBETTA 33 Boulevard Gambetta 06000 NICE SIRET: 84233186000010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf