NICE - RUE DE FRANCE/PROCHE MER - JOLI 2 PIÈCES AVEC À NICE

NICE - RUE DE FRANCE: EN ÉTAGE ÉLEVÉ, DANS UNE COPROPRIÉTÉ BIEN TENUE, UN JOLI 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET APERÇU MER. Composé d'une entrée, séjour donnant sur une belle terrasse plein SUD, cuisine indépendante, chambre, balcon, nombreux rangements et salle de bains avec WC. Très lumineux, ensoleillé. Vue dégagée. Faibles charges. Possibilité garage en sus. Prévoir travaux de rafraîchissement. Idéal premier achat, résidence secondaire ou placement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 816 euros. Abdenore HAMMI Agent Commercial - Numéro RSAC: 839417201 -. Recent Secteur: RUE DE FRANCE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47 m² Surface du séjour: 21 m² Année de construction: 1985 Surface au sol: 55 m² Surface Loi Carrez: 47 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 8 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Années 80 Type de fenêtre: Aluminium simple vitrage Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 184 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1000 € Charges de copropriété annuelles: 68 € Prix au mètre carré du terrain: 6574 € Prix net du bien: 309000 € Prix hors honoraires acquéreur: 309000 € Honoraires vendeurs: 15450 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 220 Charges annuelles: 816 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA NICE GAMBETTA - ERA GAMBETTA 33 Boulevard Gambetta 06000 NICE SIRET: 84233186000010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf