OPPORTUNITE: ATTIQUE 89M² EN FRANCE

A HERRLISHEIM: Rue des Près/ Rue des Abricots !/n/nOPPORTUNITE: LANCEMENT TRAVAUX IMMINENTS !/nRETOUR DE LOT EN ATTIQUE DE 89M² terrasse 27m² plein SUD !/n/nIdéal pour votre résidence principale, seul, en couple ou avec enfant. Herrlisheim est une charmante commune située à 20 minutes de l'Eurométropole et à 10 minutes de Rheinau, en Allemagne./nC'est également l'une des communes les plus attractive de l'Axe Rhénan ! Vous retrouverez une gare au sein du village, pour relier les grandes villes du Bas-Rhin, comme Strasbourg en moins de 25 minutes./nPour vos enfants, il y a une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Herrlisheim est très bien desservie par les trains (gare à moins de 10min à pied) et vous permettra de rejoindre facilement via trains/autoroutes vos lieux de travail et sorties du weekend./nLe tout à PROXIMITÉ de votre logement, tout comme les commodités, boulangeries, médecins, boucheries...Le logement se trouve dans un quartier résidentiel calme et idéal pour ce bel investissement, en bordure de nature non constructible./nEn parlant de logement…que diriez vous d'un beau et grand 3/4 pièces lumineux et agréable de 89m² avec une belle terrasse de 27m² avec le soleil du Sud ?!/nCe bel extérieur idéalement orienté accueillera volontier la piscine des enfants, votre hamac et un grand salon de jardin !/nL'esprit tranquille car vous vous bénéficierez du calme d'une micro copropriété en payant des charges proches de 0€ ? Les avantages de la maison et de l'appartement ! Spacieux espace de vie lumineux de 44m² avec sa baie coulissante de 3,40m de large,- chambres agréables et fonctionnelles,- salle de bain tout équipée avec douche, meuble vasque, wc suspendu, sèche serviette....et une fenêtre dans cette pièce ! Motorisations de tous les volets en IO ainsi que la porte sectionnelle du garage, Notre équipe n'a cesse de vous proposer le meilleur: confort de vie, garage et parking inclus, chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH), peintures lisses, carrelage 60x60 (type gamme Evolution chez SIEHR)...../nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet./nA proximité Haguenau, Gambsheim, Herrlisheim, Soufflenheim, Drusenheim, Offendorf./nDans votre DUO, vous aurez chacun votre entrée privative…le tout donnant sur une nature non constructible ! L'air du vert au grand air avec un petit verre…et vos proches !MUC HABITAT (N° de SIREN: 420729758) | Le Verger D'Ariol à HerrlisheimVisuel(s) non contractuel(s)Le Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet./n/nBien soumis à la copropriété: 6 lots/nMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)/n/nVEFA LK CLE/nDans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. /n/nVisuel(s) non contractuel(s)/n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n/nVous pouvez nous joindre: /nPour Muc Habitat: 03 88 90 52 72/n/nPour Le Duo®: 03.90.59.39.20/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 89 m² Nombre de pièces 3 Ville Gambsheim 67760 Département Rhin (Bas) Région Alsace