ORNE -CENTRE D'ENTRAINEMENT TROTTEURS EN FRANCE

Situation: - 10 minutes d'Argentan Au coeur d'un environnement agréable, calme et verdoyant Horse Immo vous propose d'acquérir cette propriété équestre, offrant des installations équestres et une habitation pour une surface de 130m2, étendue sur plus de 12 hectares environ. Parfait outil de travail. Installations équestres: - Écurie extérieure composée de 11 boxes (3.5x3.4) en face à face avec douche chaude, sellerie et 3 stalles de préparations. - Barns construction récente, charpente en lamellé-collé de 12 boxes de 3,20x4,30 avec un très large couloir desservant 2 douches chaudes et sellerie chauffée. - Marcheur récent 5 places couvert en déchets-plastique avec arrosage et électrifié. - Tapis roulant sous abris - Anneau de 500m en sable - Ligne droite de 1100m en sable - Hangars de stockage - Paddocks au nombre de 21 clos avec abreuvoirs anti-gel Habitation: Maison de plain-pied disposant d'un séjour et cuisine ouverte (45m2) avec insert fermé et poêle. Dans la continuité du coin cuisine, une arrière-pièce pour le chauffe-eau, adoucisseur d'eau et multiples rangements. Escalier en colimaçon arrivant sur une mezzanine bureau. Trois chambres de belles tailles (22.13.15 m2). une salle de douche avec double vasque entièrement rénovée au gout du jour, toilette et buanderie.Accolé à la maison, grand garage qui accueille la cuve à fioul, celui-ci pourrait très bien convenir pour une future extension d'habitation. Chauffage au bois et électrique