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Vente investisseur en centre ville de Nevers. Rentabilité 10,52% Dans la rue principale et piétonne du centre ville de Nevers. Il comprend: - Au RDC, un magasin d'enseigne internationale de 50m2 environ avec une cave (loué 1400Euro(s)/mois). Bail commerciale de 9 ans ferme jusqu'en septembre 2021 - Au 1er étage, un appartement F3 de 50m2 actuellement libre (loyer précédent 400Euro(s)/mois) - Au 2eme étage, un appartement F3 d'environ 50m2 actuellement libre (loyer précédent de 400Euro(s)/mois) - Au 3eme étage, un F4 en duplex d'une superficie de 80m2 actuellement loué 430Euro(s)/mois Provision pour charges de 50Euro(s)/mois/appartement comprend l'électricité des parties communes, l'entretient des chaudières. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine aménagée avec hotte, plaque de cuisson, nombreux placards, chauffage central au gaz. Immeuble sécurisé par interphone. Rapport possible: 31 560Euro(s)/an