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RARE dans le secteur Aux portes de NICE, à Saint André de La Roche, laissez-vous charmer par ce Toit-Terrasse de 3 pièces, 150 m² de Pur Bonheur (dont 98 m² de terrasse extérieure), L'appartement a une superficie de 52m² loi carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée en plein cœur du centre du Ville de Saint André de La Roche. Toutes les pièces de vie donnent sur un extérieur et bénéficient d'une agréable vue sur les collines avec une triple exposition Est-Sud et Ouest. L'appartement dispose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée (électro-ménagers intégrés) ouverte sur le séjour, les deux chambres disposent de leur salle de douche avec leur espace extérieur. En outre une véranda de 8m² fait office d'une 4ème pièce, à usage de bureau. NB: La surface pondérée est prise en compte dans l'annonce: 82m² Points forts: - 3 climatisations réversibles (1 seul compresseur) - Parquet bambou dans toutes les pièces - Porte d'entrée 5 points de fermeture avec système d'alarme - double vitrage - Volets électriques - 2 salles d'eau - WC Japonais - Triple exposition / Luminosité - Aucuns travaux à prévoir - Lieu calme et paisible - Dernier étage, Vue dégagée - Tous les commerces, crèche, écoles sont à moins de 5 minutes à pieds - Proximité immédiate de l'autoroute La terrasse est équipée de 2 stores électriques de 4x5 mètres, elle dispose d'un coin cuisine et bénéficie de plusieurs lieux de vie où on peut retrouver: - son espace salle à manger - son espace salon - son espace détente Une place de parking en sous-sol aux dimensions confortables est proposée en sus au prix de 19 000€ Des stationnements sécurisés supplémentaires juste en face de la Résidence, sont disponibles en location. (65€/mois) Copropriété de 105 lots (dont 57 lots d'appartements sur 2 bâtiments) Année construction: 2002 Informations financières: Charges mensuelles de copropriété: 122€ Taxe foncière 2022: 1 142€ Conso. annuelle électricité: 904€ (soit en moyenne 75€/ mois) Photos supplémentaires sur demande