PASSY, PLATEAU D'ASSY, MAISON DE VILLAGE 245 M2 ENVIRON,12 EN FRANCE

EN EXCLUSIVITE, RARE A LA VENTE, dans un secteur très recherché et très ensoleillé, à 1000 m d'altitude, idéal pour un investissement locatif ou pour le bonheur d'une famille, venez découvrir cette "maison de village ", bénéficiant d'une exposition plein sud, et d'une vue sur le massif du Mont Blanc. Elle offre au RDC, une cuisine ouverte sur une belle terrasse de 50 m2 environ, exposée, est et sud, deux chambres, un salon, un bureau,,une buanderie,un toilette. Au 1er étage, six chambres, une salle d'eau, un toilette. Au dernier niveau, combles aménageables, environ 80 m2. En annexe, une cave de 80 m2 environ et 28 m2 de dépendances. Elle est implantée sur un terrain plat de 834 m2. Elle se situe près des commodités, avec un accès direct à de superbes sentiers de randonnées, à proximité de la station de ski (et parapente) PLAINE JOUX. La toiture et les huisseries double vitrage ont été refaites en 2017. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison familiale de 1955, "mythique épicerie d'antan et maison d' hôtes ", qui bénéficie d'un très grand potentiel d' aménagement et de transformation selon l' inspiration de chacun. Stationnement possible pour 4 véhicules. Organisons une visite ensemble ! DPE: E GES: C Prix 550 000 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3036 et 4108 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 311121 Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: annecy 898 219 902 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 245 m² Nombre de pièces 5+ Ville Passy 74190 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes