PAYS D'OTHE - 6.97 HECTARES FERME AVEC SES DÉPENDANCES EN FRANCE

Corps de ferme en Pays d'Othe et prairie de 6,97 ha Situb'/xc3/xa9'e dans un environnement calme et privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9' en plein pays d'Othe, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offre un cadre idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ce corps de ferme en briques, typique de la rb'/xc3/xa9'gion, d'une surface de 275 m2 rb'/xc3/xa9'partis sur deux niveaux permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager la crb'/xc3/xa9'ation d'un gb'/xc3/xae'te ou de chambres d'hb'/xc3/xb4'tes avec accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendant. A 300 mb'/xc3/xa8'tres du corps de ferme, une grande prairie de 6,97 ha attend vos chevaux ou poneys. Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' habitation, vous trouverezb'/xc2/xa0': Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: 3 Chambresb'/xc2/xa0' 1 Salon-sb'/xc3/xa9'jour b'/xc2/xa0' 1 Cuisineb'/xc2/xa0' 1 Salle de bain avec douche 1 WC indb'/xc3/xa9'pendant 1 Cellier A l'b'/xc3/xa9'tage: 1 Pib'/xc3/xa8'ce de vie gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reuse 3 Chambres mansardb'/xc3/xa9'esb'/xc2/xa0' 1 Cuisineb'/xc2/xa0' 1 Salle de bainb'/xc2/xa0' 1 WC indb'/xc3/xa9'pendant L'b'/xc3/xa9'tage offre un espace polyvalent, idb'/xc3/xa9'al pour crb'/xc3/xa9'er des chambres d'hb'/xc3/xb4'tes ou un gb'/xc3/xae'te indb'/xc3/xa9'pendant. L'accb'/xc3/xa8's est facilitb'/xc3/xa9' par un escalier extb'/xc3/xa9'rieur, prb'/xc3/xa9'servant ainsi l'intimitb'/xc3/xa9' des rb'/xc3/xa9'sidents. Extb'/xc3/xa9'rieurs et db'/xc3/xa9'pendances: 1 Grange et un hangar sur une surface totale de 360 m2 adaptb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' la crb'/xc3/xa9'ation d'une b'/xc3/xa9'curie privb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0' 1 Terrain attenant idb'/xc3/xa9'al pour un paddock ou un rond de longe 1 Prairie de qualitb'/xc3/xa9' de 6,97 ha d'un seul tenant b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e d'un compteur d'eau b'/xc3/xa0' 300 du corps de ferme Nichb'/xc3/xa9'e dans un environnement calme, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie de l'accb'/xc3/xa8's facile b'/xc3/xa0' de nombreux chemins de balade. L'ensemble est une opportunitb'/xc3/xa9' pour les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux qui rb'/xc3/xaa'vent d'avoir leurs compagnons au prb'/xc3/xa9', juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de la maison.b'/xc2/xa0' A 40 minutes de Troyes et de Sens, b'/xc3/xa0' 15 minutes de l'autoroute A5 et b'/xc3/xa0' 10 minutes de tous commerces, l'endroit offre un b'/xc3/xa9'quilibre parfait entre la tranquillitb'/xc3/xa9' de la campagne et la proximitb'/xc3/xa9' des commoditb'/xc3/xa9's. DPEb'/xc2/xa0': C GESb'/xc2/xa0': C Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels d'b'/xc3/xa9'nergieb'/xc2/xa0': entre 2450b'/xe2/x82/xac' et 3380b'/xe2/x82/xac' Prix de vente: 330 750b'/xe2/x82/xac' honoraires d'agence inclus. Soit 315000 b'/xe2/x82/xac' hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur soit 15750b'/xe2/x82/xac'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques:b'/xc2/xa0'https://www.georisques.gouv.frb'/xc2/xa0' La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Mme Sandrine Febvet, mandataire indb'/xc3/xa9'pendant en immobilier (sans db'/xc3/xa9'tention de fonds), agent commercial de la SAS DG Immo sous le numb'/xc3/xa9'ro ADC 4401 2023 000 001 021, titulaire de la carte de db'/xc3/xa9'marchage immobilier pour le compte de la socib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' DG Immo.