PETITE MAISON QUARTIER AMERICAINS À NANTES

EXCLUSIVITÉ AGENCE RARE QUARTIER AMÉRICAINS / LONGCHAMP Au calme Située au 8 rue Albert Dory, petite maison d'environ 32 m², avec un droit de jouissance sur son petit jardin (14 m² environ). Elle se compose au RDC -Un séjour d'environ 18 m² exposé plein SUD donnant sur le jardin. -Une petit couloir cuisine ouvert sur le séjour -Une salle d'eau avec cabine de douche et fenêtre. Au 1 er étage: Une chambre d'environ 9 m² avec Velux. Aucun vis à vis Le bien est habitable dans l'état mais peut être modernisé. Chauffage électrique. Stationnement gratuit dans la rue. Faible charges de copropriété. Taxe foncière: 476 euros Forte rentabilité locative sur le secteur pour ce type de bien. 100 m du Chronobus C2 et des commerces. 164 300 euros HAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Merci de contacter Mr Delmas au 07 67 46 23 09 pour une visite qui s'organisera en respectant tous les gestes barrières liés au Covid. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: Longchamp Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 32 m² Surface du séjour: 18 m² Année de construction: 1940 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 50 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Endroit calme Endroit clair Prix net du bien: 155000 € Prix hors honoraires acquéreur: 155000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 9300.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Delmas immobilier - DELMAS IMMOBILIER 137 rue Paul Bellamy 44000 NANTES SIRET: 898496100026 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306260.pdf