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VILLEFRANCHE SUR SAÔNE PROCHE CENTRE VILLE: L'agence COLIN Immobilier vous propose ce très bel appartement en rez-de jardin. Situé en double exposition EST/OUEST à l'écart de la rue, ce T3 de 67 m2, vous propose 100m2 de jardin. C'est véritablement la campagne en ville à 10 minutes à pieds de la gare et du centre ville. La pièce de vie, entièrement ouverte vers le jardin, dispose d'un espace cuisine équipé assez vaste.Vous bénéficiez de plus d'un très grand garage de 25m2. Chauffage individuel au gaz, avec chaudière à condensation. Un bien rare sur le marché. Une opportunité pour vivre "comme dans une maison", à un prix très doux..Copropriété de lots principaux. Charges courantes prévisionnelles (euros/an). Honoraires charge Vendeur. Votre interlocuteur Laurent COLIN, agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). N'hésitez pas à nous contacter au 04.74.06.86.25, pour de plus amples informations. - UBI_MA

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE PROCHE CENTRE VILLE: L'agence COLIN Immobilier vous propose ce très bel appartement en rez-de jardin. Situé en double exposition EST/OUEST à l'écart de la rue, ce T3 de 67 m2, vous propose 100m2 de jardin. C'est véritablement la campagne en ville à 10 minutes à pieds de la gare et du centre ville. La pièce de vie, entièrement ouverte vers le jardin, dispose d'un espace cuisine équipé assez vaste.Vous bénéficiez de plus d'un très grand garage de 25m2. Chauffage individuel au gaz, avec chaudière à condensation. Un bien rare sur le marché. Une opportunité pour vivre "comme dans une maison", à un prix très doux..Copropriété de 30 lots principaux. Charges courantes prévisionnelles (1621 euros/an). Honoraires charge Vendeur. Votre interlocuteur Laurent COLIN, agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). N'hésitez pas à nous contacter au 04.74.06.86.25, pour de plus amples informations. - UBI_MA

VILLEFRANCHE, PROCHE GARE: Uniquement chez COLIN Immobilier, nous vous proposons cet appartement situé à deux pas de la gare et de tous commerces, au calme. Il s'agit grand T2 de 67 m 2 style loft (ouvertures extérieures essentiellement par les fenêtres de toit), dans petite copropriété (4 lots), en rdc. Vous bénéficiez d'une chambre et d'un grand bureau (sans ouverture extérieure, mais avec une fenêtre donnant sur l'entrée de l'appartement), d'un grand coin cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche italienne.WC séparés. Jolies prestations et décoration actuelle. Stationnement dans la rue.Petit plus: vous pourrez jouir d'un petit extérieur de 6 m2, privatif, dans la cour.Honoraires charges vendeur.Charges annuelles de copropriété: 300?. Copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours.Votre interlocuteur Laurent COLIN, agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais) N'hésitez pas à nous contacter au 04.74.06.86.25, pour de plus amples informations. - UBI_MA

VILLEFRANCHE CENTRE TRÈS PROCHE GARE: l'agence COLIN Immobilier vous propose cet appartement en plein centre ville à deux pas de la gare, du Promenoir et de la rue nationale. Il est situé dans une résidence récente au rez-de chaussée surélevé, orientation plein EST. D'un e surface de 656 m2, il bénéficie d'un vaste séjour avec espace cuisine, de 32m2, un balcon couvert de 8 m2, deux chambres avec placard, un WC séparé et une salle de bain. Un garage fermé en sous-sol. Honoraires charges Acquéreur 8000 ? TTC représentant 4.97% du prix net Vendeur (161.000 ?), soit un prix global de 169.000 ?. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE CENTRE: Nous vous proposons la vente de cet appartement en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, avec tacite reconduction jusqu'en septembre 2026: loyer mensuel hors charge de 723 ?). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). Si le locataire actuel souhaite rester en place, vous pourrez mettre fin au bail au plus tôt pour septembre 2026 (loi Alur). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 75 ans (née en 1947). Le bouquet est de 73 125 ?. La rente mensuelle est de 485?. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Cet appartement se situe rue Corlin, avec un accès direct à la rue nationale. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. D'une surface de 84 m2, il se compose de 3 pièces en enfilade, une cuisine et une salle de bain.DPE réalisé le 12/05/2022: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart 850?/1200 ? (prix janvier 2021)..Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE 10 MINUTES A PIED DE LA GARE; Dans la résidence récente "Vert Calade" (Villefranche EST), nous vous proposons un appartement de type 3 au 3ème étage, orienté plein sud. Situé à 8 minutes à pied du centre ville et de la gare et à 4 minutes de l'accès d'autoroute, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une loggia fermée, une cuisine séparée et un espace nuit composé de deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol un garage (box fermé).DPE ANCIENNE VERSION: CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B.Honoraires charges Vendeurs.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE SECTEUR GENDARMERIE ET MONGREE: Situé à l'ouest de Villefranche dans un secteur prisé, cet appartement sera idéal pour un investisseur ou un primo accédant. Il est situé au 3 éme étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue. D'une surface de 56 m2, il offre un belle entrée, une cuisine séparée avec loggia attenante, deux chambres avec placards, un séjour plein sud sur balcon, une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage individuel par radiateur au gaz (changé en novembre 2021).Cet appartement est propre et bien entretenu. Vous pourrez y apporter votre petite touche personnelle pour en faire un lieu cosy avec une déco plus actuelle.Nous disposons d'une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: E, CLASSE CLIMAT: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060 et 1500 euros (année de référence 2021).Charges annuelles de copropriété: 591 ?. Copropriété de 50 logements. Honoraires charge Acquéreur, inclus dans le prix de vente (5000 ? TTC), soit 3.85% TTC du prix de vente.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent Immobilier depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais).N'hésitez pas à nous contacter au 04.74.06.86.25, pour de plus amples informations. - UBI_MA

VILLEFRANCHE OUEST, APPARTEMENT LOUÉ: L'agence Colin Immobilier vous propose à la vente ce T1 rénové de 32 m2, actuellement loué, avec garage et balcon. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété, dans une rue extrêmement calme,non loin de la gendarmerie, il dispose d'une cuisine séparée meublée, et d'une pièce de vie donnant sur un balcon plein sud.Chauffage individuel électrique.Nous disposons également d'un garage privatif. Nombreuses places de parking à disposition au sein de la copropriété. Actuellement loué 366 euros Hors Charge, fin de bail au 25 janvier 2024. Charges de copropriété annuelles 872 euros (eau froide incluse).DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ÉNERGIE E. ET CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 664 et 898 euros (année de référence 2021). Honoraires charge Vendeur. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent Immobilier depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais).N'hésitez pas à nous contacter au 04.74.06.86.25, pour de plus amples informations. - UBI_MA

VILLEFRANCHE PROCHE PROMENOIR ET GARE: L'agence COLIN Immobilier vous propose ce beau T2 actuellement loué (fin de bail Juin 2024). Cet appartement très récent est situé rue Polot, au premier étage, et orienté au nord (côté rue), dans une belle résidence, il offre une surface habitable de 43m2. la cuisine est entièrement équipée et nous bénéficions d'une agréable petite terrasse qui donne sur une rue calme.Grande chambre avec placard, et très belle salle de bain avec WC. Chauffage individuel au gaz. Au sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, nous bénéficions d'une place de parking double (dans le sens de la longueur). L'appartement est loué 549 ? HC.DPE ANCIENNE VERSION Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 664 ? ? (année de référence 2015). Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE CENTRE: APPARTEMENT ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS. Nous vous proposons la vente de cet appartement en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, avec tacite reconduction jusqu'en septembre 2026: loyer mensuel hors charge de 723 ?). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 75 ans (née en 1947). Le bouquet est de 73 125 ?. La rente mensuelle est de 485?. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Cet appartement se situe rue Corlin, avec un accès direct à la rue nationale. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. D'une surface de 84 m2, il se compose de 3 pièces en enfilade, une cuisine et une salle de bain.DPE réalisé le 12/05/2022: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart 850?/1200 ? (prix janvier 2021)..Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE SECTEUR MONGRE APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPE: COLIN Viager vous propose ce T3 à 10 minutes à pied du centre ville. Viager occupé (Homme seul 82 ans). Valeur du bien libre 150 000 euros. Bouquet 65000 euros. Rente mensuelle 344 euros.Taux de Rentabilité Interne (TRI) très supérieur à celui d'un investissement classique. Appartement de type 3 d'environ 64 m2, avec garage, stationnement privatif, cave. Situé dans une résidence au grand calme et baignée de verdure, sans aucun vis à vis et loin du tumulte de la ville, tout en étant très proche de toute commodités. Résidence parfaitement entretenue. Balcon plein sud avec vue magnifique sur le parc de Mongré. Pour investisseur uniquement. Investissement de moyen terme, idéal si vous disposez en cash des fonds nécessaires (les banques ne prêtent pratiquement jamais pour des achats en viager). Honoraires charge Vendeur. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE SECTEUR PLACE CLAUDE BERNARD: Situé à deux pas des commerces et de la rue Nationale, cet appartement se situe au 2éme (et dernier) étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété.L?appartement se compose d'une belle entrée, une cuisine (pouvant être ouverte sur séjour, après abatage de cloison), d'un séjour donnant directement sur une terrasse plein sud et au calme. Nous disposons de deux coins nuits bien séparés, chacun avec deux chambres et salle de bain. Appartement très fonctionnel avec garage (box fermé situé au sous-sol d'un deuxième bâtiment de la résidence)..DPE NOUVELLE VERSION: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 1010 et 1410 ? (référence de prix 2021). Charges annuelles de copropriété: 1946 ?. Honoraires charges Vendeurs.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE HYPER CENTRE: Situé au c?ur du centre historique, à 2 pas de tous commerces et à 500 m de la gare, cet appartement est situé au 5éme et dernier étage d'une copropriété de 1983 avec ascenseur. D'une belle surface de plus de 86 m2, il offre deux chambres, et un séjour double, ainsi qu'une cuisine séparée. Doté d'une triple exposition, cet appartement bénéficie de 3 terrasses (respectivement 3,5 m2, 3,7 m2 et 8,3 m2), offrant des panoramas variés depuis les toits de la ville jusqu'au Mont d'Or et au Mont Blanc, a ce qui en fait un bien rare. De plus nous bénéficions d'une cave et d'un garage double (comble du luxe dans le coeur du centre historique de Villefranche).DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT:D (montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1720 euros prix référence 2021). Montant annuel des charges de copropriété: 1763 ?. Copropriété de 15 appartements. Honoraires charges Vendeurs.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE CENTRE: APPARTEMENT ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT. Nous vous proposons à la vente ce studio en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, loyer mensuel hors charge de 352 E). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 82 ans (née en 1941). Le bouquet est de 30.000 E. La rente mensuelle est de 270E. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Il vous faut donc un financement cash. Cet appartement se situe rue Porquerolles. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une petite copropriété (12 lots). D'une surface de 19 m2, il se compose d'un coin cuisine, un coin salon et une salle d'eau. L'intérieur est à refaire intégralement.DPE réalisé le 19/12/2022: Logement à consommation énergétique excessive CLASSE F et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 500E/720 E (prix janvier 2021). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais - UBI_MA

POUR INVESTISSEURS: Emplacement n°1 pour cet immeuble en hyper centre, à proximité immédiate de tous commerces, de la place du Promenoir et de la gare. Il est constitué d'un local commercial, de 7 studios et d'un T2. Des travaux d'isolation et d'aménagement intérieur sont à prévoir. Revenus locatifs annuels de 38.000 euros. Idéal pour du LMNP. Immeuble peu adapté pour une revente à la découpe. Dossier sur rdv à l'agence uniquement.DPE 2023 Classe Energie: F Classe climat: F. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier et Administrateur de Biens depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais - UBI_MA

MAISON A RÉNOVER ENTIÈREMENT, PROPOSÉE A LA VENTE INTERACTIVE: 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR EMAIL. Aucun appel téléphonique ne sera traité sur ce bien. Ce bien vous est proposé par l'agence COLIN Immobilier à la vente aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ: 110.000 euros (honoraires agence inclus, charge acquéreur de 5500 euros). Début des offres d'achat en ligne le 16 mai 2023 à 13h00. Fin des offres d'achat en ligne le 17 mai 2023 à 13h00. Palier d'enchères: 1500 euros. Les honoraires - charge acquéreurs - seront calculés à l'issu de la vente interactive et représenteront 5% TTC de l'offre retenue. Cette maison est à rénover en totalité sur une parcelle de 318 m2, rue Berlioz à 5 minutes à pied de la gare SNCF. Prévoir budget travaux entre 60.000 et 90.000 euros. La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au Vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). IMPORTANT: 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR EMAIL. - UBI_MA

SITUE SUR LES HAUTEURS DE DENICE, dans un charmant hameau en pierres dorées, l'agence COLIN Immobilier vous propose en co-exclusivité cette maison récente qui offre une surface habitable de 101 m2, 4 chambres, une grande pièce de vie et un grand garage. Côté EST, nous bénéficions d'une terrasse dans le prolongement du séjour, avec une vue dégagée qui va des Monts d'Or jusqu'aux Alpes par temps clair. L'intérieur est très soigné, et vous pouvez déposer directement vos valises ! La parcelle de 616 m2 permet de profiter d'un bel environnement champêtre et viticole. Honoraires charge Vendeur..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). 1er CONTACT PAR EMAIL. - UBI_MA Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 101 m² Nombre de pièces 5+ Ville Denice 69640 Département Rhône Région Rhône Alpes

VILLEFRANCHE RUE LAMARTINE A 400 M DE LA GARE: Pour investisseur, l'agence COLIN immobilier vous propose cet appartement actuellement loué 421 E / mois. Fin de bail juillet 2024. Situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence sécurisée des années 60, avec espaces verts, cet appartement offre 2 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé et une salle d'eau avec petite loggia pour sécher le linge. Nous disposons également d'une cave. Nous sommes à 5 minutes à pied de la gare et du centre ville, et à 5 minutes en voiture de l'accès autoroute. Honoraires charge Vendeur..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA