PLAIN-PIED AU CALME DE LA CAMPAGNE - FORT POTENTIEL - EN FRANCE

PÉVÈLE NEWS: E-MOBILIER.FR Genech vous propose ce grand plain-pied au calme de la campagne, sans vis-à-vis. La forêt et les champs seront vos voisins./n/nVoilà 50 ans que la même famille écrit l'histoire de cette maison qu'elle a bâtie; 50 ans de joies, de rires, de chants et de quelques peines aussi. Il est temps maintenant pour elle d'accueillir une nouvelle famille pour écrire d'autres beaux moments entre ces murs./n/nSur 1.290m² clôturés, ce plain-pied prend toutes sa place. Il vous permettra de profiter d'un beau jardin qui deviendra le royaume des enfants et des animaux, de 2 terrasses (sud et ouest) pour profiter des beaux jours, des longues soirées d'été./n/nUne fois entrés dans ce grand plain-pied, près de 170m² habitables sur le même niveau s'offrent à vous. A gauche, découvrez la partie réception avec sa cuisine aménagée et équipée, sa grande pièce de vie de 58m² baignée de lumière et permettant d'accéder aux 2 terrasses. Une grande table familiale occupe l'espace repas, les fauteuils confortables, les coussins moelleux permettront de passer de très doux moments autour de la jolie cheminée. Quel bonheur en hiver ! A droite, plus de 70m² d'espaces privatifs sont à réinventer pour vos nuits./n/nSi la 'dame' est belle, elle porte ses 50 ans, vous devrez donc prévoir un BUDGET TRAVAUX pour la rajeunir et la remettre en conformité avec les normes actuelles./n/nLe sous-sol complet propose un garage 2 places, une multitude de pièces où vous pourrez laver, ranger, stocker. Vous pourrez également créer des espaces utiles au télétravail, à une activité indépendante, voire à recevoir des patients ou des clients./n/nLe calme, l'absence de vis-à-vis, l'environnement champêtre, les bois voisins, vos voisines les vaches vous feront succomber à ce plain-pied qui ne demande qu'à accueillir votre jolie famille./n/nA bientôt chez vous.../n/nStéphane BLANCHARD/n07 67 77 88 72/nsblanchard@e-mobilier.fr/n/n/n/nMandat N° 294. Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4980.00 et 6800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/611/G5ZM3/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_1.pdf /n/nVotre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE: Stéphane BLANCHARD - Tél. 0767778872 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 2019AC00192 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1290 m² Nombre de pièces 5+ Ville Attiches 59551 Département Nord Région Nord Pas de Calais