PRESTIGE VENDRE APT AVIGNON 29 PICES 1000 M2 VAUCLUSE À APT

Niche entre les remparts de la cit des Papes et Villeneuve-Ls-Avignon, l'Ile de la Barthelasse est une ile fluviale charge d'histoire qui spare le Rhne en deux bras. Elle est situe 5 mn en voiture et 15 mn en vlo de la cit des Papes. Cette situation privilgie sans dveloppement urbain permet ce lieu pris de prserver toute son authenticit. Btie au c?ur de l'ile au sein d'un parc paysag et arbor de plus de 4,5 hectares, la proprit se compose de divers corps de btiment de diffrentes priodes formant un ensemble immobilier d'exception dtaill ci-aprs: PROPRIETE 1: Le Mas principal, datant des XVIe et XVIIIe Sicles, et son parc d'environ 2ha sont actuellement exploits en Gtes et Maisons d'Htes de charme et proposent 12 hbergements pour une capacit d'accueil de 35 personnes. - 5 chambres d'htes dans un mas du 16me agrandi au 18me sicle (420 m) - 7 locations de vacances: 1 studio (30 m) dans le mas principal et 2 appartements (80m et 60m2 environ) dans l'extension du mas, ainsi que 3 mazs (30 m), une roulotte (20 m) et 1 Tiny House (20m2) dans le parc. Au calme au fond du parc amnag, une grande piscine accueille les rsidents aprs leurs longues journes de ballade au sein de la cit des Papes et de la rgion. Un Ancien chai de 150 m (+ 10 anciennes cuves vin), et 1 Cuisine d't de 10 m compltent ce premier ensemble. L'ensemble de cette partie de la proprit, exploit en gtes et chambres d'htes de charme, gnre un Chiffre d'Affaire annuel de 300.000 ? sur une priode d'exploitation mi-mars mi-novembre. Un appartement de cette proprit 1 est non exploit commercialement ce jour et offre un potentiel de 20K? de Chiffre d'Affaire supplmentaire en location de vacances. Une licence permettant d'offrir une prestation table d'htes, non exploite ce jour, est inclue dans la vente PROPRIETE 2: Maison d'habitation de