PRESTIGE VENDRE BERGERAC 8 PICES 267 M2 DORDOGNE À BERGERAC

Dcouvrez cette magnifique proprit situe aux portes du Bergeracois, offrant un potentiel exceptionnel pour des chambres d'htes ou des gtes. Idalement niche dans un cadre verdoyant, cette proprit dispose d'un vaste parking extrieur, d'un parc arbor mature et d'une piscine. Points Forts du Bien: Maison Principale Spacieuse et Moderne: Open space avec une cuisine moderne entirement quipe et un lot central, salon/sjour lumineux, parfait pour des repas familiaux ou pour offrir des prestations de chambres d'htes avec repas. Coin nuit comprenant une premire chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec une grande salle de bain balno, un dressing et une chambre d'enfant. Buanderie indpendante avec accs extrieur. Studios Communicants: Quatre studios actuellement exploits en locations meubles, pouvant tre convertis en chambres d'htes. Chaque studio est compos d'un salon avec coin cuisine quipe, une chambre, une salle d'eau, une terrasse individuelle et des accs extrieurs spars. Les studios sont actuellement lous. Espaces Extrieurs: Terrasse expose sud/sud-ouest, couverte pour des soires d't agrables. Piscine au chlore de 12x4.5m avec pool house clture. Confort et quipements: Huisseries double vitrage, isolation des murs et combles. Pompe chaleur air/air et chauffe-eau cumulus. Volets roulants en aluminium. Puits fonctionnel alimentant l'arrosage automatique du jardin. Points Techniques: Assainissement filtre sable non conforme (devis TAE 40 000E). Cette proprit est une vritable opportunit pour dvelopper une activit de chambres d'htes ou de gtes dans un cadre enchanteur et reprsente une opportunit unique pour ceux qui cherchent une rsidence principale familiale ou un investissement locatif. voir absolument pour apprcier tout son potentiel ! N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite et dcouvrir cette proprit unique aux