PRESTIGE VENDRE MONTARGIS 8 PICES 225 M2 LOIRET À MONTARGIS

PAUCOURT 45200 - Charmant village, au coeur de la fort domaniale de MONTARGIS situ 7 mn des commerces et de la gare, Karine MAMANE vous invite dcouvrir en EXCLUSIVITE, sur un parc paysag de 1700 m2 environ, cette belle et spacieuse maison contemporaine de 225 m2 environ, comprenant 5 CHAMBRES et une salle de jeux. Vous serez sduits par les volumes et la distribution qu'offrent ce BIEN RARE sur le secteur, disposant au rez-de-chausse d'un hall d'entre ouvert sur une magnifique pice de vie lumineuse et traversante de 51 m2, bnficiant d'un accs sur la terrasse au CALME ABSOLU, aucun vis--vis, une cuisine quipe de 16 m2, spare, accs terrasse et jardin, cellier attenant la cuisine, dgagement, placards, une chambre de 13 m2, salle de bains avec douche l'italienne, WC spare. Accs l'tage par un bel escalier, palier distribuant quatre grandes chambres de 14 25 m2 et une salle de jeux de 29 m2, traversante (par une des chambres permettant de crer une 5me chambre l'tage ou suite parentale avec salle d'eau, dressing ou salle de sport)... Et enfin une salle d'eau avec WC. Garage attenant (carrel et isol), une cave, un abris de jardin, un barbecue et four pains pour des moments de dtente et de partage en famille ou entre amis, le tout sur 1700 m2 de terrain clos et arbor, piscinable. Construction 2005 sur vide sanitaire - Prestations de qualit: Isolation de qualit DPE: C, plancher chauffant au RDC et radiateurs tage avec robinet thermostatique, chaudire fioul basse consommation avec programmateur pice par pice, rseau isol, fentres PVC oscillo-battantes et baies aluminium, volets alu motoriss avec centralisation et programmables, portail et porte de garage lectriques, store banne terrasse, forage avec arrosage automatique, entretien toiture (2023), maison scurise. 10 mn pied des coles maternelles et primaires, transports scolaires pour collge et lyce, situe 8 mn de