PRESTIGE À VENDRE AGEN 5 PIÈCES 150 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Proche Agen, succombez au charme et à la magie de ce lieu exceptionnel, composé d'1 maison de Maître de 150 m² env avec ses combles à réaménager, sa dépendance en pierre de 90 m² env. rénovée et réagencée avec goût, d'1 Barns en bois comprenant 2 grands abris à chevaux(stockage foin, graineterie) avec carriere et clôture électrifiée pour chevaux, le tout sur une parcelle cloturée de 5.41 hectares dont 1 hectare de chênes truffiers sauvages d'été,1 hectare de chênes truffiers d'hiver et 3,4 hectares de landes et de sous bois, ainsi qu'1 accès direct au chemin de randonnée de Compostelle ralliant le GR 652. L'habitation principale offre: 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 buanderie, 1 SDE avec wc intégré, le niveau supérieur dessert 4 chambres, 1 SDE, 1 toilette indépendant, 1 SDB. En rez de jardin 1 double abri véhicules, 1 vaste terrasse, 2 puits, toiture révisée et isolée, faitage neuf,murs intérieurs isolés, portail électrique avec interphone, assainissement autonome neuf.Coup de coeur assuré pour cette propriété à fort potentiel pouvant accueillir d'autres activités.Pour plus de renseignements, Consultez votre Conseillère: Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 - E-mail: - Agent commercial en immobilier IMMO RESEAU - immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 789259983,Plus d'informations sur (réf 23128) Honoraires: 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 E hors honoraires)