PRESTIGE À VENDRE AGEN 8 PIÈCES 307 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Axe Agen-Lectoure,Vous serez conquis par le charme et la douceur des lieux de cette belle propriété très bien entretenue, située au bout d'une belle allée et implantée sur un terrain à vue dominante. Elle offre une habitation principale lumineuse aux beaux volumes et d'un appartement aux belles prestations avec terrasse privative pouvant faire office de gîte indépendant le tout sur un parc de 1,7 ha environ, composé de plantes aromatiques, floral, fruitiers divers et petit potager; Le rez-de-chaussée se compose d'un plateau de vie ouvrant sur l'extérieur et sa terrasse, offrant ainsi une vue au décor champêtre: Il dispose d'un hall d'entrée avec salon séjour cheminée-insert, une cuisine indépendante équipée, un cellier-buanderie, un wc indépendant, une suite parentale avec salle de bain privative (douche, baignoire et wc intégrés); l'étage, vous conduit au pigeonnier et offre un palier desservant trois chambres double avec salle de bain et salle d'eau privative, WC intégrés + wc indépendant, Dressing; le niveau supérieur vous mène à une mezzanine avec vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées; Le sous sol offre un espace garage d'environ 50 m², une chaufferie, une cave à vin et pool house. A l'extérieur, une Piscine 10*5 au brome, terrasse pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirée d'été sauront vous ravir dans cette ambiance intimiste; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces rangements, Garantie décennale en cours en partie, Chauffage au Sol, Clim réversible, Double vitrage, Alarme, Assainissement aux Normes ! Ecole élémentaire dans le village, Collège, Lycée à 10 mn avec ramassage scolaire. N'hésitez pas à me contacter: Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 - E-mail: - Honoraires charge vendeur, Agent commercial en immobilier IMMO RESEAU - immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 789259983, Plus d'informations sur