PRESTIGE À VENDRE ANNECY 8 PIÈCES 207 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

HAUTE-SAVOIE / ANNECY (74000) Rare à la vente... Nous vous proposons de découvrir à la vente cette maison bourgeoise idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. (quartier des Romains à proximité de toutes les commodités). La maison a été classée pour son intérêt architectural. Edifiée sur une parcelle de 730 m2 entièrement clôturée, cette maison de 207 m2 environ saura vous séduire par ses volumes, son environnement, et son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Anciennement divisée en 3 logements indépendants, la maison peut être réaménagée en une grande maison familiale sur 3 niveaux. Au RDC: un grand 3 pièces de 80 m2 avec cuisine séparée, salle de bains avec WC, salon, 2 chambres et 1 bureau. Au 1er étage: un grand 2 pièces de 70 m2 avec cuisine séparée, salle de bains avec WC, salon avec un accès à une terrasse couverte, 1 chambres. Au 2ème étage: un 3 pièces de 55 m2 (70m2 au sol), avec cuisine séparée, salle de bains, WC, salon, 2 chambres dont 1 avec dressing, et un cellier. Au sous-sol, vous disposerez de plusieurs caves. En annexe: un garage indépendant, un grand atelier pouvant servir de 2 ème garage et une cours goudronnée avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Prix de vente: 1 296 000 euros (dont 3,68% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf.: 277238 - Le professionn