PRESTIGE À VENDRE CARCASSONNE 8 PIÈCES 234 M2 AUDE À CARCASSONNE

VILLA D'ARCHITECTE RT-2012 de 234m² Hab. sur 3.438m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, toutes commodités, en position dominante, sans vis-à-vis, Villa d'Architecte RT-2012 plain-pied de 234m² Hab. sur terrain clos de 3.428m², arboré et paysagé, équipé d'arrosage automatique, livrée en 2020; garantie décennale effective. La piscine maçonnée Pierre de Bali 9.50m x 4.50m, plage en bois traité par autoclave et son bassin à débordement, sont traités au sel, avec un régulateur de PH automatisé. Le Pool House est relié aux réseaux, la cuisine est meublée en maçonnerie, le barbecue est opérationnel. On y retrouve le local technique piscine, douche et WC, local de rangement. Un double garage, ouverture motorisée, murs enduits, de 41m², une terrasse Nord de 40m² et une terrasse Sud couverte de 24m², une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. Elle se compose: PARTIE JOUR * Hall d'entrée et sa double porte avec WC Invités et Dressing * Pièce à vivre de 92m² et sa cuisine américaine meublée IXINA en bois massif et équipée; un insert Bois INVICTA est en cours d'installation * Cellier / Buanderie PARTIE NUIT * 1 Chambre 14.50m² avec sa Salle d'eau et son placard * 3 Chambres de 13 à 14m² avec placards * 1 Salle de bain avec douche à l'italienne * 1 Suite parentale de 28m² avec son dressing et sa salle d'eau, douche à l'italienne; accès direct sur piscine * 1 Bureau ou Chambre d'Enfant de 8.50m² * 1 WC La villa est domotisée. Les ouvrants, certains à galandage, sont en aluminium et argon, équipés de volets roulants électriques, ouverture centralisée. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air; gainage sous toiture en partie Nuit et Blocs en partie Jour. Sèches-serviette électriques dans les SDE et SDB. Le diagnostic de performance éne