PRESTIGE À VENDRE LIMOUX 7 PIÈCES 300 M2 AUDE À LIMOUX

Aude (11), près de Limoux (11300), domaine agricole situé à 35 mn de la sortie de Carcassonne et à 1h15 de Toulouse. Sylvie vous présente ce bien: Rare, domaine agricole 'Bio' depuis plus de trente ans (élevage de chevaux et d'ânes), comptant environ 100 Ha, d'un seul tenant, cloturé en grande partie, environnement naturel et préservé. Les surfaces se répartissent de la façon suivante: environ 45 ha de bois composé de chênes blancs, 15 ha de landes et environ 40 ha de prairies naturelles (subventions de la PAC d'un montant avoisinant 35 000 euros/an). Concernant l'habitat: une maison principale d'environ 254 m2 habitables, comprenant un gîte de 80 m2 avec son entrée indépendante. Des vieux bâtiments en pierre, toiture rénovée en partie, sont à restaurer (surface environ 450 m2). Piscine 10mx4m (au brome). Bâtiment récent, d'une surface de 500 m2, doté de 15 boxs (4x3), un bureau/logement/véranda en fait partie(50 m2). Carrière de sable 40mx20m. Les atoûts de cette ferme: ferme idéale pour une ou plusieurs familles, pour particuliers cherchant une reconversion, pour faire des gîtes, un centre équestre, des élevages divers. Possibilité d'exploitation des bois avec les chênes pédonculés. Taxe foncière d'environ 2130 euros. Ce bien est présenté à 924 000 euros, charges vendeurs,. J'attends vos appels au 06 32 96 00 97 ou un mail à agent commercial en transactions immobilières, inscrite au RSAC de Montpellier No 814 768 701. Agence L'Instant Immo, Groupe immo annonces.