PRESTIGE À VENDRE MARMANDE 15 PIÈCES 397 M2 LOT ET GARONNE À MARMANDE

Dans le discret secteur du centre de MARMANDE, à deux pas de l' immense parc de la FILHOLE,cet hôtel particulier en pierres de taille et briquettes de la fin du XVIII ième siècle, très lumineux, offre des espaces de sérénité. L' ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et a su conserver ses prestations anciennes de charme.Il offre un accès individualisé sur deux rues différentes. Au rez de chaussée, vaste entrée donnant sur salon et salle à manger, cuisine indépendante, espace bureau et toilettes. L' étage est desservi par un magnifique escalier en pierre, et comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.Deux autres salles d' eau et salle de bains supplémentaire.Au total, une première partie habitable de 294 m2; Une partie locative complémentaire avec entrée indépendante, représente 103 m2, composée d' un studio de 22 m2 et de deux T2, respectivement de 29 m2 et de 52 m2. Baux en cours sur ces appartements: valeur locative de 1050 euros. Confort de vie-Proche de tous les commerces, services et commodités. Garage-Cave-Nombreux espaces de rangement.Chauffage par gaz de ville. Prix de 395 162euros, honoraires d' agence inclus de 3,99% à la charge de l' acquéreur, soit 15 162euros.Le prix est de 380 000euros, hors honoraires. Contacter en qualité de Conseiller immobilier auprès de SAS Propriétés-Privées en RCS 487 624 777. TEL/ 06 76 85 93 31/ 05 53 88 21 51 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.