PRESTIGE À VENDRE MONTARGIS 10 PIÈCES 302 M2 LOIRET À MONTARGIS

AGGLOMERATION - A vendre Exclusivité RARE sur le secteur à 1h15, de PARIS, SUPERBE MANOIR de 302 m2 env. habitable, datant de la fin 19ème siècle édifié sur son terrain de plus de 8 000 m2. Situé en centre ville, à 5 mn de Montargis, cette propriété construite par l'architecte montargois Colin, se compose en rez-de-chaussée d'un chaleureux hall d'entrée avec escalier orné, mis en valeur par ses nombreux vitraux, superbe salon-séjour traversant de 51 m² avec sa grande cheminée, donnant sur terrasse et vue sur le parc arrière, cuisine indépendante de 23 m2 avec son accès terrasse, dégagement, bureau de 21 m2, WC avec lave-mains (possibilité salle d'eau). A l'étage: lumineux palier avec ses vitraux, distribuant 4 belles chambres avec cheminées en marbre dans chacune (dont une suite parentale avec salle de bains privative), une seconde salle de bains avec douche, WC avec lave-mains. Le 2ème étage (A RENOVER) bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (anciennement réservé au personnel), il comprend un grand palier distribuant actuellement 3 pièces (anciennes chambres de service (dont 2 avec cheminées en marbre) et 2 greniers AMENAGEABLES. Sous-sol total compartimenté en cave, chaufferie, réserves. Une dépendance de 100 m2 environ qui méritera une rénovation mais qui offre beaucoup de potentiel dispose d'un garage de 29 m2, atelier, réserves, 1 pièce avec cheminée, Grenier AMENAGEABLE sur l'ensemble, une magnifique volière complète ce bien sur son parc arboré de 8000 m2 env. avec accès rivière, puits. Les points forts: nombreux éléments d'époque conservés (parquets, boiseries, moulures, cheminées), toiture de la maison principale refaite en 1987, emplacement en centre ville, Idéal pour une famille, un projet immobilier, transformation et réhabilitation, possibilité de développer l'activité de gîtes ou chambres d'hôtes... 5 mn de la gare de Montargis, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Propri