PRESTIGE À VENDRE NARBONNE 12 PIÈCES 429 M2 AUDE À NARBONNE

Maison de Maître du 19ème siècle, avec façade à connotation Renaissance Toscane, magnifiquement réhabilitée en 1999 dans le respect de tous les codes architecturaux. Nichée au coeur du tissu urbain narbonnais, son terrain de 2015 m2, joliment paysagé, lui confère isolement et quiétude. Cette Maison d'Architecte sur trois niveaux, propose une surface habitable de 429 m2 composée d'un vaste séjour/salon -salle à manger de 114 m2 dotée d'une sublime cheminée en pierres blanches du Lubéron avec insert, d'une cuisine équipée et aménagée de 29 m2 prolongée d'une réserve, un wc complète le rez de chaussée ainsi qu'un vaste bureau de 55 m2 qui relie l'habitation principale à la remise de 168 m2 dont les murs sont en pierres et le sol en béton teinté. L'accès aux étages de l'habitation est assuré par un somptueux escalier, également en pierres blanches du Lubéron: le premier niveau héberge la suite parentale de 25 m2 bénéficiant d'une terrasse privative de 30 m2 avec une vue dégagée, d'un dressing et d'une salle de bains en cours de rénovation, le couloir nous conduit à une autre chambre de 14 m2 comprenant une salle d'eau privative et à un wc. Le dernier étage se compose de 3 chambres (26m2, 26m2 et 16m2) avec plafonds cathédrale, charpentes apparentes,de 2 salles d'eau, d'1 wc, de dégagements et rangements. Tous les ouvrants sont en bois ou en PVC double vitrage, l'apport calorifique est assuré, comme dans les pays nordiques, par un chauffage rayonnant installé sous plafond complété par une climatisation. Ce bien répondant aux codes de l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit unique sur le marché immobilier narbonnais de Prestige. DPE: Classe B - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2260 euros et 3140 euros. Diagnostics, Plans et vi