PRESTIGE À VENDRE VANNES 9 PIÈCES 275 M2 MORBIHAN À VANNES

Propriétés Privées vous présente une belle demeure en pierres de 275 M2 environ avec piscine(4x8) nichée dans un environnement naturel, très bien située dans un quartier résidentiel aux portes de Vannes. Cette propriété de charme exposée Sud, de 1801, est implantée sur une parcelle de 2028 m2 environ. Elle vous apportera une vie au calme dans un environnement arboré et paysagé, aux pieds des sentiers champêtres, des bois, des pistes cyclables, mais aussi à 3 mn des commerces, des transports et animations. Cette demeure soignée et régulièrement rénovée de type 9, offre de très beaux volumes et une vie de plain pied possible grâce à un appartement indépendant de 40 m2 env. attenant à la maison. Elle offre un espace de vie de 61m2 env. avec salon lumineux, coin cheminée et salle à manger, une belle entrée avec vestiaire, une cuisine conviviale de 21 m2 donnant sur la terrasse, une buanderie-chaufferie, des wc indépendants, et une cave à vin sur gravillons complétant le rez de chaussée. Le niveau supérieur est composé d'une aile parentale avec sa chambre, sa salle d'eau- wc, ainsi que son bureau. L' autre aile est attitrée aux parents et possède 3 chambres, 1 salle de bains- et 1 salle d'eau, des wc indépendants. Beaucoup de potentiel avec en annexes un double garage fermé de 20 m2 env., parking, ainsi qu'un abris de 22 m2 recevant une cuve à pellets. Cette propriété, située dans un cadre plein de charme avec son agréable piscine avec abri ainsi que ses terrasses, vous offrira douceur de vivre pour toute la famille. A découvrir très rapidement... Je vous propose ce bien au prix de 1.081.500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.050.000,00 euros net vendeur. DPE: classe C(126)-GES: A(3)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1900 euros et 2630 euros environ. Cette présente annonce a été rédigée sous