PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ CLASSÉE PATRIMOINE DU XXÈME À BLOIS

Nous vous proposons à la vente cette prestigieuse propriété d'architecture Art Déco, construite entre 1928 et 1930, classée 'Patrimoine du XXème siècle' de 294m² habitable. L'entrée se trouve sur la façade nord ornée de vitraux attribués à Lalique, véritable reflet de l'esthétique moderne des années 1930. Les pièces de vie comme le bureau / bibliothèque, la salle à manger et le salon ovale autour duquel s'organise la demeure, sont orientés sud et reçoivent une belle luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Loire. La cuisine équipée et aménagée ainsi que l'arrière cuisine s'ouvrant sur le jardin par de larges ouvertures vitrées offrent de beaux volumes et profitent d'une clarté généreuse. Au pied de la fontaine intérieur en mosaïque entourée de colonnes majestueuses, l'escalier monumental vous accompagnera au premier étage où vous trouverez l'espace nuit composé de 4 chambres, 1 dressing, 2 salles de bain et 1 salle de douche. Toutes les pièces orientées sud ouvrent par de larges baies sur des loggias ou terrasses et offrent luminosité, chaleur et vue sur Loire. Vous découvrirez une dernière chambre au deuxième étage ainsi que des combles aménageables et le solarium offrant une totale intimité. Le grand sous-sol se compose d'un atelier, d'un local technique avec un bac à lessive d'époque, d'une pièce annexe et d'une cave où 7000 bouteilles pourront être conservées dans les règles de l'art. L'ouvrage s'inscrit dans un jardin clos et arboré de 7641m² qui descend vers la Loire, et comporte une serre, la cabane du jardinier, un appenti pouvant recevoir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage fermé. A 5 minutes du centre-ville et de la gare (1h de Paris), cette demeure de prestige vous offrira tous les avantages de la ville et le confort et calme de la campagne. Contactez-moi pour de plus amples informations et pour organiser une première visite. Contacter Alain Picard - IMMOLIAISON VINEUIL 41 Tél: 07 82 30 94 37 Agent commercial - RSAC N° 827 477 969 - Ville du greffe: BLOIS Plus d'informations sur http://vineuil-41.immoliaison.fr/ Honoraires charge vendeur Surface habitable: 294 m² Surface terrain: 7641 m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 3 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles de bain: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Rivière, Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 174 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 40 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe d'habitation: 3000 € Taxe foncière: 3500 € Zone: ZONE IMMOLIAISON Secteur: SECTEUR IMMOLIAISON IMMOLIAISON VINEUIL 41 IMMOLIAISON 1 Place Firmin Gautier 38000 GRENOBLE