Rendement locatif

SUPERBE MAISON DE BOURG DE 150 M2 DANS CHARMANT VILLAGE A DEUX PAS DE LA MER ELLE SE COMPOSE D'UN VASTE SEJOUR DE 45 M2 AVEC POUTRES ET CHEMINEE CUISINE EQUIPEE POSSIBILITE 8 COUCHAGES 2 CHAMBRES DONNANT SUR LA TERRASSE DE 33 M2 VUE SUR MER TERRAIN DE 40 M2 ACTUELLEMENT PARKING 2 VEHICULES... RENDEMENT LOCATIF ENVIRON 10000 EUROS /AN !!! Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20127 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST FROULT 17780 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Immeuble à rendement locatif composé de 2 appartements T3 de 68 et 64 m² et d'un local commercial de 33 m² pouvant être transformé en appartement de type 2. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, appartements traversants. L'Immeuble se situe plein centre ville de LOURDESCLAIRIMMO Lourdes Tél: 05 31 52 00 52 email: agencelourdes@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 503453680 Surface: 160 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Keller Williams Saint Georges a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport avec un fort rendement locatif. Ancien bâtiment de la SNCF rénové, cette copropriété possède 6 appartements de type T1 idéal pour les étudiants, puisque nous sommes très proches des universités (Pharmacie et Paul Sabatier), mais aussi pour les jeunes travailleurs (proche de Rangeuil). Tous cela dans un environnement calme, proche des transports et de toutes commodités. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2184 euros. Nil DUCROS Agent Commercial - Numéro RSAC: 879284230 - Ancien Secteur: Saint Agne Nombre de pièces: 6 Surface habitable: 114 m² Surface du terrain: 518 m² Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Moyen Type de stationnement du bien: Aérien Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Taxe foncière: 4000 € Loyer: 500 € Prix net du bien: 447000 € Prix hors honoraires acquéreur: 447000 € Honoraires vendeurs: 26820.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 12 Charges annuelles: 2184 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW SAINT GEORGES 16 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE SIRET: 82994751400016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155353.pdf

A deux pas de la Gare du Nord, dans un quartier en totale rénovation à fort potentiel, Privilèges Immobilier vous ouvre les portes d'un appartement de 58 m2 vendu loué.Il se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bains et deux chambres.Rendement locatif de 4%.Une cave complète ce bien.

Beau rendement locatif pour cet appartement de type 2 de 41,68m2 situé au 3ème étage d'une petite copropriété en centre ville de Narbonne, à deux pas des Barques, de la place de la Mairie et du Boulevard Gambetta.Le logement dispose d'une cuisine équipée (rangements, plaques, hotte, four) ouverte sur une jolie pièce de vie très lumineuse avec placard. Chambre séparée. Salle d'eau avec branchement machine à laver. WC séparés.Le plus: une terrasse de 6m2, rare en centre ville !Volets roulants, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique.Actuellement loué 497euros; charges comprises par mois. Peu de vacance locative.IDEAL INVESTISSEURSLe bien est soumis au statut de la copropriété.Les honoraires sont à la charge du vendeur.========================================= CONTACT: Pascale NEGRE au 06.24.10.22.43. (Rsac de Narbonne 528 045 404) pour plus de renseignements ========================================= Surface: 41 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Manosque, idéal primo accédant ou rendement locatif. Appartement T2 au calme au premier étage d'une petite copropriété, se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur loggia, une salle d'eau avec WC, et une grande chambre avec loggia. Parking à proximité. Surface CARREZ: 43.85 m² Prix de vente 54 990 Honoraires charge vendeur REZOXIMO - VALZ Bernard - 06 32 66 12 48 - Plus d'informations bernard.valz@rezoximo.com (réf. 7401420082) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Surface: 51 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Dans petite copropriété à 2 pas des commerces, agréable studio de 23.11m² avec large balcon vue lac. Cave et parking privatif. Il est vendu avec un locataire en place. Copropriété de 108 lots. Charges courantes annuelles: 504euros. dont 5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 108 lots Charges annuelles: 504 euros. Taxe foncière: 289 € Taxe habitation: 459 € Charges mensuelles: 126 € Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 23 m² Année de construction: 1989 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 397 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 19 kgCO2/m2.an

. Situé près des écoles, des commerces, et à 1000 m de la plage de Bonnegrâce et des ses cafés restaurants, découvrez ce beau 3 pièces traversant en très bon état, de 60 m2.situé au 3iéme et dernier étage sans ascenseur. Très lumineux, vous profiterez, d'un grand balcon, (une partie est fermée), avec vue vue dégagée. Bien placé pour de la location saisonnière, possibilité 15000 euros annuel. La cuisine ouverte, équipée, s'ouvre sur le séjour, donnant sur le balcon. Le coin nuit est composé de 2 chambres, avec grand placard, dont l'une s'ouvre sur le balcon. La salle de douche possède une fenêtre pour l'aération. Les fenêtres sont en double vitrage, avec pour le salon, une double fenêtre. 2 stores roulants sont électriques et 2 autres manuels. Le bien est complété par une cave aérée, et d'une place de parking privative en extérieur. Taxe foncière: 980 € Charges: 95 / mois Diagnostics en cours Contact: Christian Reverdi, conseiller Sextant France Portable: 06 77 73 46 91 Courriel: christian.reverdi@sextantfrance.fr Immatriculé: 519 243 992 RSAC NICE Honoraires charge vendeur Agent commercial Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Reverdi agent basé à SANARY SUR MER - 06 77 73 46 91 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13819 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville SIX FOURS LES PLAGES 83140 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

La maison est orientb'/xc3/xa9'e plein sud avec vb'/xc3/xa9'randa ouverte sur une terrasse de 150 m2 avec piscine et une grande cuisine db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e. Parfaitement adaptb'/xc3/xa9'e pour uneb'/xc2/xa0' famille nombreuses avec ses 4 chambres (possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'en crb'/xc3/xa9'er une 5b'/xc3/xa8'me ou un bureau) b'/xc2/xa0'ayant chacune leur toilette et sdb et un studio sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9' de 35 m2. Deux des chambres intb'/xc3/xa9'rieures b'/xc3/xa9'tant b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es aussi en studio complet avec leur entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante, et pour une famille nb'/xe2/x80/x99'ayant besoin que de 2 ou 3 chambres,b'/xc2/xa0' cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' permet aussi de fonctionner avec des locations saisonnib'/xc3/xa8'res,b'/xc2/xa0' meublb'/xc3/xa9's ou gb'/xc3/xae'tes b'/xc3/xa9'questres sur 2 ou 3 studios avec des revenus locatifs annuelsb'/xc2/xa0' db'/xe2/x80/x99'environ 45 000 b'/xe2/x82/xac'. Pour les proprib'/xc3/xa9'taires cavaliers, le terrain est b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une carrib'/xc3/xa8're de 800 m2, db'/xe2/x80/x99' un parc de 500 m2, db'/xe2/x80/x99'une sellerie, de 6 box, 3 db'/xc3/xa9'pendances fermb'/xc3/xa9'es et un grand hangar b'/xc3/xa0' foin. Accb'/xc3/xa8's facile pour les vans et livraison de foin. En supplb'/xc3/xa9'ment de surface, lb'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' la colline dans la zone verte pour les chevaux ou autres animaux se fait par un portillon ouvrant sur une surface supplb'/xc3/xa9'mentaire de 3000 m2 clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e environ face b'/xc3/xa0' la sainte Victoire. Permet aussi de partir en ballade sans traverser la route. La maison sb'/xe2/x80/x99'ouvre sur un hall qui dessertb'/xc2/xa0': -Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e de 16 m2 avec terrasse donnant sur la cour, db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'jour central avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois donnant sur la vb'/xc3/xa9'randa chauffb'/xc3/xa9'e avec possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une cuisine ouverte. - un couloir menant aux 2 chambres studios entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es avec terrasse sur jardin et entrb'/xc3/xa9'es indb'/xc3/xa9'pendantes sur lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're de la maison. Lb'/xe2/x80/x99'aile gauche de la maison se poursuit sur une buanderie, une chambre avec mezzanine et toilette et une chambre en vb'/xc3/xa9'randa avec toilettes et sdb attenants.

Spécial investisseurs, je vous propose cet immeuble de rapport d'une surface de 240 m2. Cet immeuble comprend 4 appartements, dont 2 ont été entièrement rénovés pour répondre aux normes actuelles. Situé dans un bel emplacement, cet immeuble offre de nombreuses opportunités d'investissement. Que ce soit pour la location à long terme ou la location saisonnière, cet immeuble est idéal pour générer des revenus réguliers. De plus, une vidéo à la demande est disponible pour vous permettre de visualiser les lieux à votre convenance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry SEBASTIA au 06 18 88 17 17. N° RSAC: 450 786 967 R.S.A.C Rodez - Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 240 m² Ville Aubin 12110 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

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Immeuble 3 niveaux, plein centre ville d Auxerre, en angle rue du pont rue du puit des dames, parfait emplacement, 200 M2, rue commercante. Il est composé au RDC d'un bar loué, refait à neuf en 2018, du sol au plafond au comptoir au Wc et cuisine, avec grande cave sur toute sa superficie (78m2) loué 825 euros TTC, bail neuf 3 / 6 / 9 de mai 2020. Au 1er étage 4 anciennes chambres meublées (65m2) 2eme étage combles aménagés, anciennement 4 chambres meublées (57m2), possiblité de faire 3 studios ou 2 F2 au 1er, et 2 studios au 2ème ou 1 grand appartement. 2 entrées indépendantes, l'une pour le bar en angle coté rue du pont, et l'autre rue du puit des dames pour l'ancien hôtel. Tavaux à prévoir pour faire les logements (ou y habiter), pour faire 2 f2 au 1er, comptez 103000 euros et 60000 suivant projet au 2eme. Toiture bonne état, isolation des combles restants laine de roche soufflée 35 cm, chaineau neuf du devant avec retour, chéneau arriere comme neuf. Prix de l'ensemble: 149000 euros. Taxe foncière 1610e (1 / 3 payé par le locataire du bar). Annonce uniquement pour personnes sérieuses, pas de curieux, pas de pays étrangers, pas d'agences. *IDEAL PERSONNE DU BATIMENT, OU INVESTISSEUR pour défiscalisation*. Possibilité rendement jusqu'à 2400 euros, suivant le projet. Seulement par téléphone, merci.

Immeuble 3 niveaux, plein centre ville d Auxerre, en angle rue du pont rue du puit des dames, parfait emplacement, 200 M2, rue commercante. Il est composé au RDC d'un bar loué, refait à neuf en 2018, du sol au plafond au comptoir au Wc et cuisine, avec grande cave sur toute sa superficie (78m2) loué 825 euros TTC, bail 3 / 6 / 9 de juin 2020. Au 1er étage 4 anciennes chambres meublées (65m2) 2eme étage combles aménagés, anciennement 4 chambres meublées (57m2), possiblité de faire 3 studios ou 2 F2, et 2 studios ou grand appartemant au 2eme. 2 entrée indépendantes, l'une pour le bar en angle coté rue du pont, et l'autre rue du puit des dames pour l'ancien hôtel. Tavaux d'agencement à prévoir. (ou y habiter). Toiture bonne état, isolation des combles restants laine de roche soufflée 35 cm, chaineau neuf du devant avec retour, chéneau arriere comme neuf. Prix de l'ensemble: 155000 euros. Taxe foncière 1610e (1 / 3 payé par le locataire du bar). Annonce uniquement pour personnes sérieuses, pas de curieux, pas de pays étrangers, pas d'agences. Idéal personne milieu du bâtiment, ou investisseur. Possibilité rendement jusqu'à 2300 euros, suivant le projet. Tel. Seulement par téléphone, merci.

Rendement locatif actuel, F€ et F€ Simulation crédit de € sur 15 ans: 663€, déduction fiscal en social de €/an, et en meublé (F€/an d'abattement, et déduction d'emprunt. C'est un bon rendement locatif Taxe foncière: 512€. Sinon possibilité d'ouvrir les 2 appartements pour en faire qu'une maison. - 21

A 2 pas des commerces, dans une zone en pleine évolution, immeuble d'investissement locatif sur 3 niveaux, composé de 320m² environ de locaux à rénover au RDC qui peuvent être scindés en plusieurs locaux, et de 7 appartements du studio au P7 (grande terrasse) avec rendement locatif mensuel actuel de 3335E. (tous les appartements sont loués). Taux de rendement actuel (Hors rendement locatif des locaux aprés rénovation) 7,5 % net. Travaux à prévoir pour moderniser les appartements. Taxe foncière: 6951E Pour plus d'informations me contacter.

C02239 Maison STARTGO Jolie villa de 170m2 à raffraichir avec gros potentiel en rendement locatif. Villa de 170m2 (maison principale) composée de 2 salons, cuisine ouverte et trois chambres. Cette villa est située sur une colline offrant une très jolie vue sur les Alpilles.Magnifique jardin arboré de différentes essences et plantes ainsi qu'une piscine de 8x4m. Une rénovation légère est à prévoir (peintures, cuisine) qui offrirait à cette villa une ambiance contemporaine (différentes possibilités) ainsi que construction d'un étage supplémentaire pour des travaux plus conséquent.Cette villa offre de plus 3 appartements indépendants de 2 pièces (30m2) avec salle de bains et cuisine, appartements pouvant être transformés en gites ou chambres d'hôtes voir locations à l'année permettant un rendement locatif important. Jardin arboré de 2500m2 et terrain de 6800m2 - Piscine de 8x4m Tranquillité, vue dégagée, pas de vis-à-vis, cette villa offre un gros potentiel de par son emplacement (Gare TGV Avignon à 15mn).Cette villa convient parfaitement à une famille qui souhaiterait effectuer des locations saisonnières en gites ou chambres d'hôtes donnant ainsi un bon rendement. Possibilité d'aménager une partie du terrain pour chevaux, création d'un manège grâce au terrain de 6'800m2. Très bon potentiel pour exploitation. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 690000 € - Honoraires: 4% - Votre contact: LORENT CHRISTIAN - Tel: - RSAC: 531523462 - Agence: STARTGO - Site internet: www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle: 2011/34/2558 - Détention de fonds: Non - Annonce rédigée et publiée par un professionnel

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ARGELES SUR MER, T3 d'environ 48 m², parking, terrasse. UNIQUEMENT CHEZ CHIC IMMOBILIER Situé entre plage et village, dans une résidence de standing, superbe appartement type T3. Lumineux, vue dégagée, au 2e et dernier étage avec ascenseur, place de parking privative. Vendu meublé, il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine équipée, 6 couchages et une salle de bain avec WC. Agréable terrasse pour profiter du soleil ! Résidence sécurisée avec piscine chauffée, espace balnéo, aire de jeux, terrain de pétanque, laverie et salle de fitness. L'eau et l'électricité sont compris dans les charges. Bail de rendement locatif en cours. Pour de plus amples informations, contactez Sophie DOYEN au 06-77-80-07-81 CHIC IMMOBILIER Argelès sur Mer, Saint Cyprien et Perpignan. Autres prestations: laverie, snack-bar, Wifi, train l'été desservant plage et centre du village. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre. Le bien est soumis à un bail de rendement jusqu'en MARS 2030 (revenus locatif de x 4954E perçus pour l'année 2021, + vous bénéficiez d'avantages sur d'autres résidences de vacances..) 

CENTRE ALES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - BON RENDEMENT LOCATIF --- Als, coeur de ville. Lionel HERNANDEZ vous prsente en exclusivit cet immeuble rapport locatif, en monoproprit, situ en plein centre d'Als (rue Mandajors) compos d'un local commercial et de 4 appartements indpendants, tous lous. Rendement locatif trs intressant. --- Composition de l'immeuble: RDC: Local commercial d'environ 50m lou depuis le 20/07/2022 (pizza emporter). Loyer: 550 EUR par mois + 40 EUR de provisions sur charges. Ainsi qu'une remise l'arrire d'environ 60m (servant de dbarras / cave actuellement). --- Niveau 1: - 1 appartement T2 d'environ 40m, refait neuf, lou depuis le 19/02/2021. Loyer: 494 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage lectrique. Classe DPE: C. - 1 appartement T2 d'environ 46m avec cour privative, refait neuf, lou en meubl depuis le 05/07/2023 un tudiant de l'cole des Mines. Loyer: 560 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage lectrique. Classe DPE: D. --- Niveau 2: - 1 appartement T2 d'environ 48m lou depuis le 10/11/2018. Loyer: 329 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation rversible. Classe DPE: C. --- Niveau 3: - 1 appartement T2 bis rnov d'environ 40m avec mezzanine, lou une tudiante de l'cole des Mines depuis le 04/02/2024. Loyer: 480 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation rversible. Classe DPE: E. --- Total des loyers encaisss mensuellement: 2503,65 EUR CC. Pas de syndic de coproprit. Immeuble en trs bon tat d'entretien. Taxe foncire: 3480 euros (dont 691 euros d'ordures mnagres) en 2023. --- Dtails techniques: Double vitrage. Volets bois (+ roulants lectriques au 3me tage). Tout--l'gout. Chauffage au gaz de ville + lectrique + clim rversible selon les appartements. --- Tous les apparteme

Studio loué meublé Besançon Centre ville Studio en rez de chaussée entièrement rénové et refait à neuf meublé loué. (rendement locatif 8%). Parquet au sol, chauffage électrique fluide calo porteur. Coin cuisine avec kitchenette plaques, frigo, four micro onde-grill. Meuble haut de cuisine. Salle d'eau avec meuble vasque et rangement, radiateur avec sèche serviettes. Cabine de douche et toilette. Vendu avec locataire en meublé rendement locatif environ 8% Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250€). Contactez votre conseiller SAFTI: Emmanuel PASCAL, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 500 383 542

lot maison d'habitation et 3 appartements independants URGENT. Cause santé,maison d'habitation de caractère non mitoyenne renovée, Capvern village, station thermale,idéal famille souhaitant avoir une double activité, quartier calme et non passant, habitation principale en rez de chaussée,une piece à vivre avec petit salon et poele a bois et cuisine ouverte donnant sur jardin par baies vitrées, un WC, 1 garage, à l'étage 3 chambres dont 1 avec petite sdb privative, 1 bureau,WC séparés et sdb avec douche italienne. + 3 gites (dont 2 déjà classés en préfecture,le 3ème en cour) entrée indépendante et clientèle habituée, tres bon rendement locatif pour cures thermales de fin avril a fin octobre,et saison hivernale gite 1 au rdc avec un salon cuisine et 1 chambre gite 2 duplex grand salon et cuisine ouverte au rdc, 2 chambres et grande salle de bain a l'étage, petit jardinet privatif, pour 4/5 personnes gite 3 a l'étage en duplex avec grand salon cuisine ouverte, un WC et a l'étage superieur, 3 grandes chambres et une tres grande salle de bain, pour 6 personnes sur 640m² de terrain env. arboré et fleuri avec enclos à lapins ou autre en bois, poulailler, et bûcher (le tout se mariant au terrain), grande volière extérieure, stationnement intérieur ou extérieur, jardin clos, pas de vis a vis, maison et gîtes meublés et équipés, habitable de suite et rendement locatif immédiat, cédé à 250 000€ autres photos disponibles sur demande

Vends très agréable studio situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble dans un quartier calme du centre-ville de Draguignan. Appartement très lumineux. Double vitrage. Une entrée indépendante avec placard, séjour avec placard, cuisine séparée. Faibles charges de copropriété en gestion libre. Réfection de la cage d'escalier et de la toiture à prévoir avec la copropriété (devis déjà établis). Très bon rendement locatif. Appartement dans un quartier calme au centre ville de Draguignan Très bon rendement locatif A VISITER Superficie: 26 m² Nombre de pièces: 1 GES: B

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