PROCHE BERGERAC, BELLE DEMEURE DU 17ÈME SIÈCLE SUR 47HA DE EN FRANCE

Habitation:: La propriété se situe dans un cadre très agréable, entre prés et bois, au calme et sans aucune nuisance. Elle comprend plusieurs habitations.  L'habitation principale, en forme de U,  est un château du 17ème siècle, d'environ 334 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant 6 chambres. Le gros oeuvre est en bon état, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage est au bois (nombreuses cheminées), il n'y a pas de double-vitrages. L'assainissement est individuel (refait en 2011). La couverture est en tuiles plates et tuiles canal (refaite en 2012 pour le corps de maison). Une 2ème habitation constitue l'aile 'ouest' du château. Elle comprend 4 chambres sur 2 niveaux, pour environ 218m2 habitables. Elle est en bon état et dispose d'un chauffage central au gaz. L'aile 'est' est constituée de garages et dépendances pour environ 130m2. Une autre maison, à rénover totalement, se situe à proximité du château. L'ensemble des habitations est alimenté en eau par puit ou source et adduction (sauf la maison à rénover).   Exploitation:: L'exploitation n'est plus en activité. Elle pratiquait une activité d'élevage ovin, elle était auparavant viticole puis laitière. Elle comprend plusieurs bâtiments d'exploitation situés à proximité du château: anciens bâtiments d'exploitation d'environ 1000m2 couverts (étable, écurie, chai, appentis) Tous les bâtiments sont alimentés en eau par puits ou source et adduction.   Foncier:: Le foncier est composé de 47 ha environ d'un seul tenant réparti entre bois (31ha), prés (12ha) et terres (3ha).Le sol est de type argilo calcaire au sud et limoneux au nord de la propriété. Les bois sont composés de taillis de chênes sous plan de gestion.Possibilité de vendre séparément environ 15ha de bois si l'acquéreur ne souhaite pas toute la surface. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.