PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LAVANDOU VAR À LE LAVANDOU

La rsidence est situe au Lavandou, 10 min du centre-ville, non loin d'Hyres, de l'le de Porquerolles, de Saint-Tropez...A la fois les pieds dans l'eau, avec un accs direct la plage labellise Pavillon Bleu, elle se trouve en plein c?ur d'un magnifique parc.Appartements du studio cabine pour 4 personnes au 2/3 pices pour 6 personnes, certains avec vue mer. Tous avec balcon ou terrasse.Emplacement idal dans une rgion prserve.Avis expert- Emplacement, emplacement, emplacement: une rsidence les pieds dans l'eauUne situation gographique exceptionnelleAu pied du Massif des Maures et au bord d'une plage de sable finUn emplacement Premium 50 m de la plage amnage de PramousquierNiche au c?ur d'un magnifique parc arbors de 1,5 hectaresUn cadre somptueux ouvert sur la mer avec accs direct et privatif la plage- Prix & loyer:Le loyer vers au propritaire permet une rentabilit de prs de 4 %Le prix est trs comptitif au regard de l'emplacement, des prestations, des services, des Facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immdiatParticularit: loyer net de charges de coproprit incombant naturellement un propritaire bailleur, hors charges non rcuprables. Le loyer est trs peu ou pas fiscalis pendant prs de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prt actuels- Gestion sans souci: un locataire uniqueGre par Pierre & Vacances, leader en Europe de la rsidence de TourismePossibilit de formules d'occupation et accs au catalogue d'changesBail en renouvellement signer par le prochain propritaire avec remise au got du jour (travaux) inclus, dans le prix indiqu, de 11 780 E TTCProchain renouvellement partir de 09/2033 avec plafond de 7 703 E de remise au got du jourLes charges de coproprits courantes sont avances par le Propritaire puis rcupresConclusion: un Patrimoine Premium - prix trs comptitif et loyer lev. Cet actif associe tous les fondamentaux d