PROGRAMME IMMOBILIER NEUF ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN ALPES À ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Sur la Cte d'Azur, emplacement Premium pour cette rsidence proximit de Cannes, Nice, Menton et MonacoRsidence 4****Sur le toit une magnifique piscinechauffe avec vue sur la merAppartements meubls et climatiss du 2 pices pour 4 personnes au 3 pices pour 6 personnes, avec balcon/terrasseAvis expert- Emplacement, Emplacement, EmplacementLa Rsidence Pierre & Vacances Premium Julia Augusta se trouve 50 m de la plage, 10 min pied du centre-ville. A 3 km de Menton, 8 km de Monaco. La gare est 500 m, facile d'accsNote 9,2/10 sur le site du gestionnaire- Loyers et PrixLe loyer vers au propritaire permet une rentabilit jusqu' 3,2 % (nette de toutes charges de coproprit et courantes pour ce bien) en mode placement coffre-fortA partir de 307 781 E pour un deux pices de 37 m avec parking soit un prix au m de 7887 E/m (prix retrait du parking 25 kE) dans le marchVendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composs d'un parkingPrix comptitif au regard des prestations et de l'emplacement N1Premier bail en 2012. Dernier renouvellement en 07/2023En 2023, pour un 2 pices, le montant des travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier & des lments de confort tait de 10500 E HT (50% charge preneur / 50 % bailleur)- Un locataire uniqueGre par Pierre & Vacances, leader en Europe de la rsidence de TourismeResidence labelise 4* PremiumPossibilit de formules d'occupation et accs au catalogue d'changes- Gestion sans souciUn appartement refait neuf avec bail commercial d'une dure de 9 ans ferme, prochain renouvellement le 30/09/2032Syndic de coproprit est la SOGIRE. Les charges sont avances par le gestionnaire et rgles pour le compte du propritaireConclusion: un actif coffre-fort dans l'un des lieux les plus priss de France avec un bail renouvel et un appartement refait neuf.