PROPRIETE D'ELEVAGE ET TRAVAIL (35HA) EN FRANCE

NORMANDIE, Pays d'Auge Dans un environnement magnifique et serein, sans nuisance, pour les humains comme les chevaux, 35 hectares dédiés à l'élevage. A 10mn de l'accès A28 qui mène rapidement aux grands pôles de compétition, cette structure est parfaite pour combiner écurie de travail-pension et élevage. Les INSTALLATIONS concentrées et sous surveillance caméra, proposent 29 boxes, dont 5 équipés de caméras, une carrière 40 x 80 en sable de Vignats, drainée et éclairée, des stabulations récentes, des zones de travail stabilisées, un laboratoire d'insémination avec barre dans un bâtiment spécifiquement aménagé et fermé. Un puits profond alimente l'ensemble. Les pâtures prolongent les paddocks desservant les écuries et offrent dans cet environnement magnifiquement bocagé du Pays d'Auge de grands espaces plans et vallonnés avec beaucoup d'arbres, d'ombre, d'herbe, de cachettes. La maison surveille l'entrée de la propriété. Organisée en deux niveaux et un grenier aménageable, elle dispose sur 140m2 env. d'une cuisine en extension avec vue vers les écuries, une salle à manger et un salon, 3-4 chambres et des pièces qui peuvent permettre d'agrandir ou remodeler l'espace. Le bois en abondance fournit aussi le poêle qui chauffe la maison et les radiateurs. La maison a besoin d'un rafraichissement. D'anciens bâtiments en brique qui accueillent sellerie et boxes de poulinage peuvent voir leurs grands greniers aménagés en hébergement au cœur du haras. Sans être isolé, le site est parfaitement au calme, avec de jolies vues sur des horizons lointains et surtout de belles pâtures propices à l'élevage. mandat 46000 ch vendeur 685000€ DPE D244-7