PROPRIÉTÉ AGRICOLE POUR PROJET ÉQUESTRE SUR 19 HA EN FRANCE

Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 20 mn de LA ROCHELLE et b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de lb'/xe2/x80/x99'axe LR/Niort, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' a TOUT pour correspondre b'/xc3/xa0' VOTRE projet, quel qub'/xe2/x80/x99'il soitb'/xc2/xa0': b'/xc3/xa9'curie de proprib'/xc3/xa9'taires, centre b'/xc3/xa9'questre, poney clubb'/xe2/x80/xa6' En effet elle vous offreb'/xc2/xa0': - Une belle SUPERFICIEb'/xc2/xa0'rare: La superficie totale est de 19,5 hab'/xc2/xa0'permettant de rb'/xc3/xa9'pondre aux besoins de pb'/xc3/xa2'tures et de crb'/xc3/xa9'ations db'/xe2/x80/x99'installations pratiques, avec lb'/xe2/x80/x99'objectif db'/xe2/x80/x99'optimiser les cob'/xc3/xbb'ts de fonctionnementb'/xc2/xa0': bb'/xc3/xa2'timent b'/xc3/xa9'questre avec accb'/xc3/xa8's direct aux paddocks, manb'/xc3/xa8'ge, carrib'/xc3/xa8're, stationnement, production de fourrage, etc. Prb'/xc3/xa9'cision importanteb'/xc2/xa0': pas de risques de nuisances, pas de voisinage immb'/xc3/xa9'diat. - Des INSTALLATIONS existantesb'/xc2/xa0': Deux bb'/xc3/xa2'timents photovoltab'/xc3/xaf'ques rb'/xc3/xa9'cents de 693 mb'/xc2/xb2' (16 X 42 m) et 583 mb'/xc2/xb2' (16 X 36 m) db'/xe2/x80/x99'une belle hauteur et un autre en L db'/xe2/x80/x99'environ 460 mb'/xc2/xb2' (11 X 42 m) + 160 mb'/xc2/xb2' (7 X 23 m). Ils permettent soit de proposer des espaces de stockages (foin et matb'/xc3/xa9'riel), de crb'/xc3/xa9'er des boxes, un manb'/xc3/xa8'geb'/xe2/x80/xa6' Le rb'/xc3/xa9'seau db'/xe2/x80/x99'irrigation enterrb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'environ 300 m, pourra alimenter en eau les abreuvoirs et lb'/xe2/x80/x99'arrosage des prairies (forage avec quota db'/xe2/x80/x99'irrigationb'/xc2/xa0': 15.000 m3/an) - Une HABITATIONb'/xc2/xa0': Une maison de plain-pied de 1998 db'/xe2/x80/x99'une superficie de 160 mb'/xc2/xb2' comprenantb'/xc2/xa0': une entrb'/xc3/xa9'e, un salon/salle b'/xc3/xa0' manger, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e ouverte, une arrib'/xc3/xa8're cuisine, une grande vb'/xc3/xa9'randa (57 mb'/xc2/xb2'), quatre chambres, une salle de bains avec douche et WC. Un garage double (45 mb'/xc2/xb2') et entre les deux une pib'/xc3/xa8'ce annexe de 65 mb'/xc2/xb2', qui pourrait b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'en bureaux ou logement pour accueillir des stagiaires. Une serre (60 mb'/xc2/xb2') et un hangar mb'/xc3/xa9'tallique (50 mb'/xc2/xb2') b'/xc2/xa0' En conclusion, cet ensemble peut correspondre b'/xc3/xa0' diffb'/xc3/xa9'rents projets et surtout vous permettre de lb'/xe2/x80/x99'agencer en fonction de VOS attentes et de VOS besoins. Cette superficie est trb'/xc3/xa8's RARE sur ce secteur, nb'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' contacter Grb'/xc3/xa9'gory pour plus de renseignements et pour organiser une visite. b'/xc2/xa0' Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: C Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: A Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 1.210b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' et 1.710b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 3,47b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 620.000 b'/xe2/x82/xac'