PROPRIÉTÉ AVEC GÎTES SUR 40 HA – SECTEUR MOULINS (03) EN FRANCE

Magnifique territoire sur 40 hectares au coeur de la Sologne Bourbonnaise avec un biotope exceptionnel. Il comprend de vastes prairies, de nombreux étangs, des petites zones de friches et des zones boisées. Idéal pour avoir des chevaux en compagnie d'une grande faune sauvage comme des canards, lapins, bécasses. Une ancienne ferme avec 3 bâtiments comprenant des gîtes et chambres d'hôtes. Habitation principale de 280 m2: (Ancienne ferme – chauffage fioul) Au rez-de-chaussée: Une véranda d'entrée sur 7 m², Un grand séjour/salle à manger avec une cheminée et ouvert sur une cuisine 85 m², Une grande cuisine d'été de 30 m², Une grande chambre avec insert sur 30 m², Salle de bain avec une douche sur 13 m², Chaufferie et buanderie, A l'étage: Une grande chambre de 34 m2 et une seconde de 19 m², Une salle d'eau avec WC, Petite mezzanine avec bureau, Une cave et une pièce à rafraichir avec son four à pain et une cheminée sur 23 m2 complètent l'habitation. La maison comprend également un studio de 20 m2, avec une pièce de vie, une salle d'eau et une cuisine. L'ancienne grange de 140 m2: (chauffage électrique) Un premier gîte de 74 m2 avec au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de bain. A l'étage deux chambres avec chacune une salle d'eau. Un second gîte de 66 m2 avec au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine et une salle d'eau. A l'étage une chambre et une mezzanine. L'ancienne étable de 200 m2: (chauffage électrique – étages de 360 m2 aménageable) Un gîte de 93 m2 avec 3 chambres avec chacune une salle d'eau, un salon et un séjour ouvert sur une cuisine. Un gîte de 61 m2 avec 2 chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine. Un studio de 25 m2 avec pièce de vie et salle d'eau. Deux étages supplémentaires sur 360 m2 pour le développement de nombreux projets avec l'augmentation du nombre de chambre. Les extérieurs: Un premier hangar de stockage de 200 m2 et un second de 250 m2. Un grand garage pour les stationnements de véhicules. Un territoire avec des étangs, des prairies, des landes et des bois. Information sur demande Marine Ramaugé, Tel: 07 83 11 20 50. Cette propriété vous est présentée au prix de 1 566 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Ramaugé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 900919366, Tel: 07 83 11 20 50 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 498 564 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.