PROPRIÉTÉ DE 1,14HA AVEC MAISON ET DÉPENDANCES EN FRANCE

1h40 de Genb'/xc3/xa8've; 1h de Lyon; magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de 1,14 ha avec maison et db'/xc3/xa9'pendances. Chb'/xc3/xa2'tillon-sur-Chalaronne b'/xe2/x80/x93' b'/xc3/xa0' quelques minutes du centre, accessible b'/xc3/xa0' pied; b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de l'hippodrome. b'/xc2/xa0' Magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de 1,14 hectare comprenant une maison, nombreuses db'/xc3/xa9'pendances (seconde maison, bb'/xc3/xa2'timent en pisb'/xc3/xa9', garages, etc.) une piscine, un parc arborb'/xc3/xa9' et des prb'/xc3/xa9's. b'/xc2/xa0' La maison, dans un bb'/xc3/xa2'timent ancien entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9' par un architecte il y a moins de 10 ans, possb'/xc3/xa8'de une surface habitable db'/xe2/x80/x99'environ 270 m2. Elle comprend au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e un large espace de vie (plus de 100 m2 avec entrb'/xc3/xa9'e, salon, salle b'/xc3/xa0' manger et cuisine), une suite parentale (grande chambre avec dressing et salle de bains), une buanderie, un cellier/arrib'/xc3/xa8're cuisine et un cabinet de toilette. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un espace bibliothb'/xc3/xa8'que / salle de jeux, une mezzanine, deux chambres, une salle db'/xe2/x80/x99'eau et un cabinet de toilette. Un soin particulier a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' apportb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la rb'/xc3/xa9'habilitation, permettant notamment db'/xe2/x80/x99'obtenir db'/xe2/x80/x99'excellentes performances b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tiques (chauffage par gb'/xc3/xa9'othermie, menuiseries aluminium, isolationb'/xe2/x80/xa6') et un DPE en B. b'/xc2/xa0' Un second bb'/xc3/xa2'timent comprend une habitation ancienne (environ 60 m2 au sol). Un troisib'/xc3/xa8'me bb'/xc3/xa2'timent comprend des pib'/xc3/xa8'ces annexes pour une surface au sol db'/xe2/x80/x99'environ 88 m2. Enfin, trois garages indb'/xc3/xa9'pendants et un hangar complb'/xc3/xa8'tent les besoins en stockage / stationnement. b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur, b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'abri des regards et au calme, une allb'/xc3/xa9'e, une cour, une terrasse couverte, un parc arborb'/xc3/xa9', une piscine et son local technique. b'/xc2/xa0' Les terres, d'un total deb'/xc2/xa0'1,14 ha, permettent d'amb'/xc3/xa9'nager des prb'/xc3/xa9's. Deux puits sont prb'/xc3/xa9'sents sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' gb'/xc3/xae'tes / regroupement familial grb'/xc3/xa2'ce aux db'/xc3/xa9'pendances exploitables. b'/xc2/xa0' Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels: entre 1 494 b'/xe2/x82/xac' et 2 022 b'/xe2/x82/xac' (selon les prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's sur lb'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr.