PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN COEUR DE VILLAGE PROCHE MER À LE PRADET

Au coeur du village du Pradet dans le var, à l'abri des regards, cette propriété de caractère développe 400 m2 articulée autour de deux maisons et d'un appartement sur un terrain de 1000 m2 environ avec piscine propose une expérience de vie unique en son genre. Dans un environnement verdoyant, calme et bercé par des tilleuls bicentenaires, cet habitat d'exception est un formidable compromis entre vie de village à pied et plage à seulement 5 minutes en voiture. Au gré des envies, deux entrées opposées permettent d'accéder en véhicule à la propriété sans occasionner de gênes aux occupants des trois habitations. La première maison développe 250 m2 environ dans un style Art Déco. En rez-de-jardin, le salon avec sa cheminée au style année 30 et la salle à manger offre 70 m2 d'espace de vie. Une cuisine attenante et indépendante est organisée en cohérence avec la pièce de vie principale. Une chambre de plain-pied, une salle de bain et un espace bureau de 25 m2 complètent le rez-de-chaussée. L'escalier mène à une mezzanine organisée en salon de lecture autour d'un puit de lumière alimentant le salon. L'étage dispose également de deux chambres et d'une salle de bain avec comme fil rouge la période Art Déco. La transition avec la seconde maison est réalisée par un espace à mi-chemin entre cellier et buanderie offrant la possibilité (ou non) de faire cohabiter harmonieusement les deux habitations. Cette deuxième maison de 100 m2 dispose d'un salon-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte; l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. La propriété offre enfin un appartement de deux pièces de 50 m2 avec un salon-séjour-cuisine-salle d'eau et à l'étage une chambre. Possibilité d'associer cette espace de vie indépendant avec la seconde maison. Un abri de voiture, un puit et deux dépendances sont présents sur le terrain. Ce lieu chargé d'histoire et sublimé depuis plus de trente ans par ses propriétaires est un lieu idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire pour accueillir famille et amis tout en proposant deux grands espaces bureaux totalement adaptés à des professions libérales avec des accès rue pour accueillir clientèle ou patientèle. Nicolas 07 66 00 69 20 Ancien Nombre de pièces: 12 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 400 m² Surface du terrain: 1000 m² Année de construction: 1800 Nombre de parkings: 4 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type d’assainissement: Tout à l'égout Piscine Interphone GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Taxe foncière: 4000 € Prix net du bien: 1750000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1750000 € Honoraires vendeurs: 87500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES TOULON - ESPACES ATYPIQUES Toulon 51 boulevard Bazeilles 83000 Toulon SIRET: 84431835200011