PROPRIÉTÉ PIERREFEU DU VAR 5 PIÈCES 163.18 M2 - 8573 M² À PIERREFEU DU VAR

PIERREFEU-DU-VAR, un bien RARE, COUP DE COEUR assuré ! Découvrez cette jolie maison de Type 5 et sa dépendance de Type 2 disposant de belles surfaces aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Cette propriété sans vis à vis dispose de 2 parcelles, la première de 4560 m² où est édifiée la villa et sa dépendance, sa magnifique piscine, sa terrasse couverte, son bar, de nombreux espaces de rangement et abris. Le tout dans un écrin de verdure ! Vient s'ajouter à cet ensemble une seconde parcelle attenante de 4013 m² plantée de vignes d'appellation d'origine contrôlée comprenant également un cabanon cadastré (possibilité de retirer cette parcelle de la vente). Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 50 m² incluant une charmante cuisine, le tout donnant accès à la terrasse et la piscine. Sur ce même niveau se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une grande buanderie et un bureau. A l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant. Communiquant avec la maison principale, vous découvrirez la dépendance composée d'une pièce de vie, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec WC permettant un rendement locatif saisonnier ou un éventuel projet familial. Le fort potentiel de ce bien saura à coup sûr attirer votre attention ! Village à 20 minutes de Toulon, proche centre commercial Grand Var, Avenue 83, et cinéma Pathé Gaumont. Gare de Toulon et aéroport de Hyères proches et accessibles par l'autoroute A57 ou la départementale D12. Plages et port de Hyères à 17,6 kilomètres en voiture. Ecoles et médecins à proximité. Romain LEONE Agent Commercial - Numéro RSAC: 803096338 - TOULON Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 163.18 m² Surface du terrain: 8573 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 20 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Extérieur et couvert Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 223 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1700 € Prix au mètre carré du terrain: 3675 € Prix net du bien: 599830 € Prix hors honoraires acquéreur: 599830 € Honoraires vendeurs: 25830 € Charges honoraires pour: Vendeur NESTENN SOLLIES PONT - NESTENN SOLLIES PONT 3 rue de la République 83210 SOLLIES PONT SIRET: 83026591400010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161094.pdf