PROPRIÉTÉ RURALE DE 9 HA - MAISON MODERNE DE 240 M² - 3 BÂTI EN FRANCE

Habitation:: A proximité des villes de Vesoul, Lure et Belfort, cette propriété de plus de 9 hectares séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme. Avec la surface et les bâtiments existants, plusieurs projets sont envisageables: Acquérir une grande propriété privéeCréer un gîte ou des chambres d'hôtesCréer une activité équestreAvoir une activité agricole En effet, cette vaste propriété comprend d'un côté: Une grande maison d'habitation de 240 m²b'/xc2/xa0'Les garagesUn bâtiment atelier et stockage de 360 m²b'/xc2/xa0'De l'autre côté:Un bâtiment de stockage de 360 m²b'/xc2/xa0'Un bâtiment d'exploitation de 720 m²b'/xc2/xa0' La maisonb'/xc2/xa0' Construite en 2002, elle comprend au rez-de-chaussée: Une entréeun grand salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier attenantUn bureauUne chambre et sa salle de bainsb'/xc2/xa0'WC séparésUne buanderie et une chaufferieUn garage double L'étage est séparé en 2 espaces distincts: 1 chambre avec dressings, salle d'eau et WC1 vaste pièce de 35 m² qui peut être aménagée en studio séparéb'/xc2/xa0' La grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et dessert les terrasses et la piscine couverte. Les garages En plus du garage double accolé à la maison, la cour dispose de 2 garages indépendants supplémentaires.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: Bâtiment 1 A proximité de la partie habitation, ce 1er bâtiment d'environ 360 m² est partiellement fermé et peut servir de stockage et d'atelier. Bâtiments 2 et 3 L'accès aux 2 autres bâtiments se fait par une entrée séparée. Le bâtiment 2 d'environ 360 m² est utilisé pour le stockage. Le bâtiment 3 est plus conséquent. D'environ 720 m² de surface, il est totalement fermé et est raccordé à l'eau et à l'électricité. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le parcellaire de cette propriété s'étend sur plus de 9 ha dont environ 7 ha 50 d'un seul tenant. Ces terrains sont majoritairement des prés avec quelques surfaces boisées. Selon le projet de l'acquéreur, 4 ha peuvent être cédés dans le même hameau et 16 ha supplémentaires dans la commune voisine à 5 km. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local * 9 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Prix de vente honoraires SAFER inclus: 708 500 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 650 000 € Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges: Emoluments notaire (estimation): 7 770 € (hors emprunts) Prix acte en mains estimé: 716 270 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.