PROPRIÉTÉ SUR UN TERRAIN DE 3000 M² CONSTRUCTIBLE EN FRANCE

Au cœur de l'Ardèche du Sud, à 20 min de Vallon Pont d'Arc et de sa grotte restituée, à proximité des villages de caractère de Balazuc, Ruoms et Voguë, venez découvrir cette villa de 150m² avec de belles possibilités d'aménagements, sur un terrain arboré de 3000m² divisible et constructible. Vous trouverez au RDC: - Un vaste salon lumineux avec cheminé ouvert sur une belle terrasse couverte - Une bibliothèque ouverte sur la véranda - une grande chambre ouverte sur la véranda - un bureau - une véranda - une cuisine avec une grande baie vitrée - une salle de douche - un WC - une buanderie - une chaufferie A l'étage: - 3 belles chambres dont une vaste en sous pente avec lave- main - une salle de bain avec baignoire et WC Ce bien dispose également: - D'un double garage - D'une verrière -d'un petit atelier Cette propriété dispose d'un atout majeur: son emplacement qui la tient proche de la ville d'Aubenas et des villages de caractère. Des services d'autocars la relient aux collèges, lycées, à l'hôpital, aux nombreux commerces et à tous les services de santé, de loisirs et de culture. Elle est en retrait de la route départementale et proche d'habitations pavillonnaires. Elle dispose d'un terrain divisible et constructible, tout en gardant une surface suffisante pour l'implantation d'une piscine à l'abri des regards. Ce terrain est arboré de différentes espèces remarquables. La maison elle-même a été redistribuée depuis sa construction pour le confort et le plaisir des précédents propriétaires. Elle mérite un rafraîchissement complet et une réfection de l'électricité. Elle offre de belles perspectives d'aménagements selon les besoins et goûts des acquéreurs. Honoraires agence inclus: 11 000€ TTC soit 3.6% du prix net vendeur N° de mandat: 43