PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE 15 MN FONTENAY LE COMTE EN FRANCE

Sur la commune de Cezais (85), nichb'/xc3/xa9' au cb'/xc5/x93'ur du bocage Vendb'/xc3/xa9'en, b'/xc3/xa0' 15 mn de Fontenay-le Comte et 5 mn de Vouvant et ses commerces, cet ensemble immobilier b'/xc3/xa9'questre se situe dans un hameau paisible. Amoureux des chevaux vous serez comblb'/xc3/xa9's ! Il y a tout pour sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'panouir: Au db'/xc3/xa9'part de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' on accb'/xc3/xa8'de b'/xc3/xa0' plusieurs chemins de randonnb'/xc3/xa9'e (forb'/xc3/xaa't domaniale de Vouvant b'/xc3/xa0' 10 mn), une carrib'/xc3/xa8're pour travailler, des installations pour hb'/xc3/xa9'berger vos chevaux, des bb'/xc3/xa2'timents de stockage, ou encore, des db'/xc3/xa9'pendances pour crb'/xc3/xa9'er une activitb'/xc3/xa9' de gb'/xc3/xae'tes b'/xc3/xa9'questres. Commenb'/xc3/xa7'ons la b'/xc2/xab' visite b'/xc2/xbb' par la maison: En pierre traditionnelle (187 mb'/xc2/xb2') elle est actuellement divisb'/xc3/xa9'e en 2 parties: - La premib'/xc3/xa8're est la plus importante (133 mb'/xc2/xb2'), elle comprend au rez de chaussb'/xc3/xa9'e: une entrb'/xc3/xa9'e, un salon, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, ouverte sur la salle b'/xc3/xa0' manger, une buanderie, une salle db'/xe2/x80/x99'eau et un WC. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur: une cour avec sa terrasse en bois trb'/xc3/xa8's conviviale, orientb'/xc3/xa9'e plein ouest, permettra de profiter du soleil tout lb'/xe2/x80/x99'aprb'/xc3/xa8's-midi, un ancien chai et deux annexes sont utiles pour stocker des outils et du mobilier de jardinb'/xe2/x80/xa6' - La deuxib'/xc3/xa8'me partie (54 mb'/xc2/xb2'), qui se situe sur lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're, est composb'/xc3/xa9'e au rez de chaussb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une vb'/xc3/xa9'randa, db'/xe2/x80/x99'une cuisine, db'/xe2/x80/x99'une salle b'/xc3/xa0' manger et b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: de deux chambres et db'/xe2/x80/x99'une salle de bains avec WC. Elle dispose b'/xc3/xa9'galement db'/xe2/x80/x99'un atelier et db'/xe2/x80/x99'un garage. Cet espace habitable est actuellement loub'/xc3/xa9' (loyer: 410 b'/xe2/x82/xac', fin de bail 04/2025): il offre deux possibilitb'/xc3/xa9's; soit de conserver un revenu locatif, soit de crb'/xc3/xa9'er une ouverture pour bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficier de la totalitb'/xc3/xa9' du volume de la maison. Poursuivons par les installations b'/xc3/xa9'questres: Tout est concentrb'/xc3/xa9' autour de la maison et trb'/xc3/xa8's pratique. La grange est attenante, on peut db'/xe2/x80/x99'ailleurs y accb'/xc3/xa9'der sans sortir ! Elle comprend 2 boxes et le stockage du foin, on peut b'/xc3/xa9'galement y crb'/xc3/xa9'er la sellerie. Il suffit de traverser la rue, trb'/xc3/xa8's peu passante, pour accb'/xc3/xa9'der aux prairies et b'/xc3/xa0' la carrib'/xc3/xa8're (20X50). La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comprend deux parcelles db'/xe2/x80/x99'une superficie db'/xe2/x80/x99'environ 1 ha, mais 2 autres attenantes, db'/xe2/x80/x99'1,5 ha, loub'/xc3/xa9'es, permettent lb'/xe2/x80/x99'alternance des pb'/xc3/xa2'tures. Terminons par la dernib'/xc3/xa8're partie, b'/xc3/xa0' laquelle on accb'/xc3/xa8'de par une 2b'/xc3/xa8'me entrb'/xc3/xa9'e. Elle se compose db'/xe2/x80/x99'un hangar ouvert, db'/xe2/x80/x99'une ancienne b'/xc3/xa9'curie et db'/xe2/x80/x99'une maison en pierre non habitable (50 mb'/xc2/xb2' au sol, avec grenier) qub'/xe2/x80/x99'il serait possible de rb'/xc3/xa9'habiliter pour de la location. En rb'/xc3/xa9'sumb'/xc3/xa9': db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' trb'/xc3/xa8's fonctionnelle, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie b'/xc3/xa9'galement db'/xe2/x80/x99'un gros potentiel de db'/xc3/xa9'veloppement en fonction de vos projets. Nb'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' mb'/xe2/x80/x99'appeler pour en parler ! Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: D Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: D Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 2.050 b'/xe2/x82/xac' et 2.860 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 4,15 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 265.000 b'/xe2/x82/xac'