PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE 330 M² SUR PRÈS DE 58 000 M² EN FRANCE

Vente entre PARTICULIERS Dans la campagne de RETIERS j'ai visité une propriété rare à la vente sur le marché, à seulement 34 min au sud de RENNES et 23 minutes de CHATEAUBRIANT (44110), un ensemble immobilier composé de 2 maisons de 205 et 125 m² habitables sur près de 58 000 m² avec de nombreuses dépendances. Commençons avec la maison principale (205 m²), elle est composée ainsi: Au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour de 44 m² (3m sous plafond), une cuisine qui sert également de salle à manger (27 m²), une salle de bain, un bureau, deux grandes chambres de 14 et 16 m² env et un WC. À l'étage un palier distribue 3 autres chambres (dont la suite parentale de 40 m²), un local technique, une salle de bain et un WC. Tout l'étage a été aménagé sur 2020-2021, donc tous les équipements sont très récents, un garde-corps est en fabrication et sera posé sur le palier. Le chauffage est produit par une chaudière fioul en complément d'un poêle à bois et l'eau chaude sanitaire par un chauffe-eau électrique récent lui aussi. Passons à la maison secondaire (125 m²): Vous entrez dans un salon d'environ 26 m², suivi d'un séjour avec cuisine ouverte de 36 m² donnant accès à une buanderie et un WC avec lave main. À l'étage, le palier dessert une salle de bain, un WC et 2 immenses chambres d'environ 24 et 30 m². Le chauffage est produit par une chaudière fioul en complément d'un poêle à bois et l'eau chaude sanitaire par un chauffe-eau électrique. Cette maison peut être louée 650€/mois car elle possède ses compteurs d'eau et d'électricité. Il est possible de faire communiquer les deux maisons, 1 accès au rez-de-chaussée et 1 à l'étage. Et nous voici à l'extérieur, ici tout est fait pour que les chevaux se sentent bien, ils ont deux grandes parcelles d'environ 21 000 m² chacune, une écurie, qu'il est possible d'agrandir, avec 4 stabulations (eau et électricité), un paddock d'infirmerie/de mise bas (eau et fourreau pour électricité), un rond d'Havrincourt, un paddock d'hiver et un hangar de 275 m² pour stocker le foin, matériel.... Un puits subviendra à vos besoins en eau pour les chevaux ou autre. Mais ce n'est pas tout, il y a d'autres dépendances, dont une qui fait 180 m² au rdc et 180 m² à l'étage, le tout aménageable en salle de réception et couchages, un atelier d'environ 60 m², un grand poulailler, deux chaufferie et une dépendance pouvant être réaménagée en gîte. Pour résumer il y a 330 m² habitables, environ 850 m² de dépendances, tout ce qu'il faut pour les chevaux sur 58 000 m² de terres, rien que ça !!! >>>>>>>>>>N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos  Visite virtuelle disponible en effectuant une demande de coordonnées Pour vous déplacer dans la visite virtuelle utilisez votre souris ou les flèches de votre clavier. Vous pouvez voir l'ensemble de la maison en 3D en utilisant les outils en bas à gauche dans la visite virtuelle. Année de construction: 1400 Surface habitable: 125 + 205 m² Superficie parcelle cadastrale: 57 433 m² Nombre de niveau(x): 2 Nombre de chambre(s): 7 Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau: 3 Chauffage: Chaudière fioul et poêle à bois Production d'eau chaude sanitaire: Chauffe-eau électrique Huisseries: PVC et Bois Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1800€ et 2500€ /an Couverture: Ardoise Naturelle Mitoyenneté: Non Assainissement: Fosse septique Exposition: SUD-EST Stationnement auto: 20 Taxe foncière: 1731 €