PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE AVEC DÉPENDANCE SUR 9650 M² EN FRANCE

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des principales commodités. Situation géographique: À 5 minutes du centre-ville de Cuers À 15 minutes d'Hyères À 20 minutes de Toulon Terrain: 9650 m² – La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans Habitation: Cette élégante villa d'environ 120 m² se compose de: Entrée par la salle à manger de 21 m² Salon spacieux de 23.9 m² Véranda lumineuse de 14 m² Cuisine équipée de 15.9 m² Toilettes séparées Salle de bains avec double vasque et grand placard Suite parentale comprenant un espace nuit de 13.90 m² et un dressing de 10.70 m² (à noter: présence d'une fissure dans le mur) À l'étage, un coin bureau de 13.60 m² La propriété offre des équipements de qualité tels que le gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un chauffage central, une chaudière à condensation, et une climatisation réversible. Dépendance: La dépendance comprend: Garage et cave Coin nuit de 5.8 m² Pièce de vie avec cuisine de 10.1 m² Salle de bains de 8.8 m² Terrasse offrant une vue sur le ruisseau Des travaux sont nécessaires dans la dépendance afin de la transformer en un espace polyvalent Extérieur: Piscine couverte de 9 x 4 m Carport Four à pizza Potager Poulailler L'eau sur la propriété provient d'un forage et de l'eau de ville. Installations équestres: 2 grands paddocks 2 abris doubles en bois d'environ 14 m² chacun Tunnel de stockage Rond de longe Cette propriété unique est mise en vente au prix de 740 000 € frais d'agence inclus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2520.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)