PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE AVEC GOLF SUR 2,7 HA EN FRANCE

Situation géographique: Situé en Suisse Dans le canton de Fribourg A 23 km au Nord-Est de Lausanne et proche d’une gare RER Propriété édifiée et rénovée il y a 50 ans en une magnifique maison rurale d’une superficie de 360 m². Elle est également dotée d’un appartement duplex de 100 m² attenant et d’une conciergerie de 100 m². La rareté d’une telle superficie a permis la disposition d’un petit golf avec un petit lac et des installations équestres. Elle se destine à des passionnés de ces activités, appréciant également un cadre calme et une vue panoramique sur le donjon d’un château. Les Habitations: La propriété dispose d’une belle entrée principale avec allée de peupliers d’Italie, menant devant l’habitation et le golf. Une seconde entrée mène directement à la partie équestre, aux garages et à la conciergerie. Elle est agencée harmonieusement comme suit: La maison rurale de 160 m²: Rez-de-chaussée: Entrée sur un grand salon avec vue sur le jardin, Une cuisine, Un bureau, suivi d’une salle de bains et d’une chambre, De l’autre côté de l’entrée, une belle salle à manger avec vue sur le golf, Une piscine intérieure avec sa salle de douche, avec vue sur le soleil couchant, Une salle de bains et une buanderie. 1er étage: Une chambre de 27 m², Une chambre d’amis, Un spacieux bureau avec bibliothèque et mezzanine, un balcon, Une salle de bains, un dressing et 2 greniers, Accès à la salle de cinéma, avec une chambrette, portes Louis XV. L’appartement duplex de 100 m², attenant à l’habitation: Possibilité de location Entrée privative, Une cuisine, Un salon avec poutres apparentes, Une chambre, Une salle d’eau, Un WC avec lavabo. La conciergerie de 100 m², avec accès aux locaux annexes Les extérieurs:  Les installations équestres: Un bâtiment pour écuries avec possibilité de boxes (2 à 4), Un paddock, Une petite carrière en sablon, Une sellerie et zone de pansage, Accès à un paddock en herbe d’un hectare. Un grand paddock de 0,96 ha classé agricole avec possibilité d’y mettre des chevaux. Le golf éclairé: 9 tee de départs 4 greens Une retenue d’eau, avec 2 ruisseaux souterrains, un forage de 24 m. Un parc avec cerisiers et potager. Les garages: 2 hangars à voitures (4 et 2) 1 garage places de stationnement extérieures Fiscalité avantageuse sur le canton. Cette propriété vous est présentée au prix de 3 590 000 CHF FAI (dont 3% à la charge du vendeur).