PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 3HA (32) EN FRANCE

Lb'/xe2/x80/x99'agence Dufossb'/xc3/xa9' Immobilierb'/xc2/xa0'vous proposeb'/xc2/xa0'une proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre de 3 hectaresb'/xc2/xa0'situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' du lac de Lectoure, un pb'/xc3/xb4'le touristique prisb'/xc3/xa9' dub'/xc2/xa0'Gers. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est idb'/xc3/xa9'ale pour les passionnb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'quitation et offre des installations complb'/xc3/xa8'tes pour le bien-b'/xc3/xaa'tre des chevaux. Installations b'/xc3/xa9'questres: b'/xe2/x80/xa2'b'/xc2/xa0'Un hangar abritantb'/xc2/xa0'10 boxesb'/xc2/xa0'de 3 x 3,5 mb'/xc3/xa8'tres, b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abreuvoirs automatiques. b'/xe2/x80/xa2'b'/xc2/xa0'Une sellerie et un atelier, pouvant b'/xc3/xa9'galement servir de box de poulinage. b'/xe2/x80/xa2'b'/xc2/xa0'Une aire de pansageb'/xc2/xa0'couverte avecb'/xc2/xa0'doucheb'/xc2/xa0'intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9'e. b'/xe2/x80/xa2'b'/xc2/xa0'Unb'/xc2/xa0'manb'/xc3/xa8'ge b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9' et arrosb'/xc3/xa9' de 42 x 25 mb'/xc3/xa8'tres, complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' parb'/xc2/xa0'une zone de stockageb'/xc2/xa0'de 12 x 45 mb'/xc3/xa8'tres pour le foin et le matb'/xc3/xa9'riel. b'/xe2/x80/xa2'b'/xc2/xa0'Un rond de longeb'/xc2/xa0'en herbe de 18 mb'/xc3/xa8'tres de diamb'/xc3/xa8'tre. b'/xe2/x80/xa2'b'/xc2/xa0'Six paddocksb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'un prb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'offrant de vastes espaces de pb'/xc3/xa2'turage pour les chevaux. De plus, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est traversb'/xc3/xa9'e parb'/xc2/xa0'la cb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa8'bre Route Europb'/xc3/xa9'enne db'/xe2/x80/x99'Artagnan,b'/xc2/xa0'un itinb'/xc3/xa9'raire culturel b'/xc3/xa9'questre reliant Lupiac, lieu de naissance de db'/xe2/x80/x99'Artagnan, b'/xc3/xa0' Maastricht, lieu de sa mort. Cette route, labellisb'/xc3/xa9'e b'/xe2/x80/x9c'Itinb'/xc3/xa9'raire Culturel Europb'/xc3/xa9'enb'/xe2/x80/x9d' par le Conseil de lb'/xe2/x80/x99'Europe, offre aux cavaliers une expb'/xc3/xa9'rience unique sur les traces du cb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa8'bre mousquetaire.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Habitation et potentiel de db'/xc3/xa9'veloppement: b'/xe2/x80/xa2'b'/xc2/xa0'Autorisation de constructionb'/xc2/xa0'pour une habitation sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xe2/x80/xa2'b'/xc2/xa0'Possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'rir en sus un terrain constructible de 1 500 mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' immb'/xc3/xa9'diate, avec raccordement b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau, fosse septique et permis de construire acceptb'/xc3/xa9' pour une villa de 116 mb'/xc2/xb2'. b'/xe2/x80/xa2'b'/xc2/xa0'Actuellement, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose db'/xe2/x80/x99'un mobil-home de 45 mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0'avec vb'/xc3/xa9'randa, comprenant deux chambres, un espace cuisine et une salle de bain. Services et commoditb'/xc3/xa9's: La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' estb'/xc2/xa0'raccordb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau de villeb'/xc2/xa0'et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'uneb'/xc2/xa0'fosse septique.b'/xc2/xa0'Des sources naturelles sont b'/xc3/xa9'galement prb'/xc3/xa9'sentes sur les terres.b'/xc2/xa0'Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offre un cadre paisible tout en b'/xc3/xa9'tant proche des commoditb'/xc3/xa9's essentielles. Les environs proposent des commerces de proximitb'/xc3/xa9', des services de santb'/xc3/xa9' et des b'/xc3/xa9'tablissements scolaires. La rb'/xc3/xa9'gion est rb'/xc3/xa9'putb'/xc3/xa9'e pour sa gastronomie, ses marchb'/xc3/xa9's locaux et ses festivals culturels, offrant une qualitb'/xc3/xa9' de vie agrb'/xc3/xa9'able.