PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 5HA (47) EN FRANCE

L'Agence Dufossb'/xc3/xa9' Immobilier vous propose, en exclusivitb'/xc3/xa9', dansb'/xc2/xa0'un cadre enchanteur au cb'/xc5/x93'ur du Tarn-et-Garonne, db'/xc3/xa9'couvrez cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rare et authentique, idb'/xc3/xa9'ale pour une activitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie de proprib'/xc3/xa9'taires. Sur plus deb'/xc2/xa0'5 hectares de verdure,b'/xc2/xa0'cette demeure offre charme rb'/xc3/xa9'gional et infrastructures b'/xc3/xa9'questres professionnelles. Habitation Principale: Uneb'/xc2/xa0'maison typique de la rb'/xc3/xa9'gion, construite en briquettes rouges et ornb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'unb'/xc2/xa0'charmant pigeonnier, db'/xc3/xa9'voile une surface habitable deb'/xc2/xa0'198 mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0'alliant authenticitb'/xc3/xa9' et confort. Les espaces de vie sont accueillants et lumineux, avec un salon cosy et une cuisine ouverte sur un coin repas baignb'/xc3/xa9' de lumib'/xc3/xa8're, prolongb'/xc3/xa9' par une terrasse conviviale idb'/xc3/xa9'ale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux vastes suites offrant un confort exceptionnel, ainsi qub'/xe2/x80/x99'un bureau pouvant b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' selon vos besoins. Les parquets massifs et les finitions soignb'/xc3/xa9'es apportent une b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance intemporelle et renforcent le cachet de cette demeure unique. Installations b'/xc3/xa9'questres: Aprb'/xc3/xa8's avoir db'/xc3/xa9'couvert cette demeure pleine de caractb'/xc3/xa8're, laissez-vous sb'/xc3/xa9'duire par les b'/xc3/xa9'quipements b'/xc3/xa9'questres pensb'/xc3/xa9's pour rb'/xc3/xa9'pondre aux besoins des cavaliers et des chevaux. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offre des installations professionnelles de grande qualitb'/xc3/xa9'.b'/xc2/xa0'13 boxes rb'/xc3/xa9'partis en 3 b'/xc3/xa9'curiesb'/xc2/xa0'assurent une organisation optimale, complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9's parb'/xc2/xa0'une sellerie,b'/xc2/xa0'une aire de pansageb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une doucheb'/xc2/xa0'et db'/xe2/x80/x99'un solarium, garantissant le confort et le bien-b'/xc3/xaa'tre des chevaux. Pour les entrab'/xc3/xae'nements,b'/xc2/xa0'une carrib'/xc3/xa8're en Bord-Sol de 80 x 40 m, arrosb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e, ainsi qub'/xe2/x80/x99'un rond de longeb'/xc2/xa0'de 20 x 20 m, b'/xc3/xa9'galement en Bord-Sol, sont b'/xc3/xa0' disposition.b'/xc2/xa0'Un marcheur quatre placesvient complb'/xc3/xa9'ter ces b'/xc3/xa9'quipements. Lesb'/xc2/xa0'7 paddocks spacieux, dont 6 b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abris, tous en lice bois et fil, permettent aux chevaux de profiter db'/xe2/x80/x99'un espace extb'/xc3/xa9'rieur sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9'. Une piste de trot entoure les paddocks, offrant une opportunitb'/xc3/xa9' supplb'/xc3/xa9'mentaire db'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement ou de db'/xc3/xa9'tente. Potentiel et commoditb'/xc3/xa9's: La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente b'/xc3/xa9'galement de nombreux atouts pour db'/xc3/xa9'velopper vos projets.b'/xc2/xa0'Un potentiel de 200 mb'/xc2/xb2' de bb'/xc3/xa2'ti amb'/xc3/xa9'nageableb'/xc2/xa0'au-dessus des b'/xc3/xa9'curies et de la maison offre des perspectives intb'/xc3/xa9'ressantes, que ce soit pour lb'/xe2/x80/x99'habitation ou une extension db'/xe2/x80/x99'activitb'/xc3/xa9' professionnelle.b'/xc2/xa0'Un hangar/garage de 60 mb'/xc2/xb2' et un espace de stockage prb'/xc3/xa9'vu pour quatre round-baller complb'/xc3/xa8'tent les installations fonctionnelles. Lb'/xe2/x80/x99'accessibilitb'/xc3/xa9' est optimisb'/xc3/xa9'e avecb'/xc2/xa0'trois entrb'/xc3/xa9'es indb'/xc3/xa9'pendantesb'/xc2/xa0': une pour les proprib'/xc3/xa9'taires ou clients, une entrb'/xc3/xa9'e privb'/xc3/xa9'e par portail b'/xc3/xa9'lectrique, et une troisib'/xc3/xa8'me spb'/xc3/xa9'cialement conb'/xc3/xa7'ue pour les poids lourds. Un parking spacieux est b'/xc3/xa9'galement prb'/xc3/xa9'vu pour accueillir visiteurs et professionnels. Enfin, leb'/xc2/xa0'cadre naturel environnantb'/xc2/xa0'ajoute un charme indb'/xc3/xa9'niable b'/xc3/xa0' la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9': un cours db'/xe2/x80/x99'eau borde le terrain, deux puits assurent un approvisionnement en eau, et de magnifiques chemins de balade partent directement du domaine, invitant b'/xc3/xa0' de belles promenades b'/xc3/xa0' cheval. b'/xc3/x80' proximitb'/xc3/xa9' des axes routiers, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' seulement 1h deb'/xc2/xa0'Toulouseb'/xc2/xa0'et 2h30 deb'/xc2/xa0'Bordeaux, offrant un accb'/xc3/xa8's facile pour les clients et les professionnels. Un bien rare sur le marchb'/xc3/xa9', alliant charme, confort et infrastructures de qualitb'/xc3/xa9' pour mener b'/xc3/xa0' bien tous vos projets b'/xc3/xa9'questres.