PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 7 HECTARES SECTEUR AIX EN PROVENCE EN FRANCE

C'est entre le massif du Luberon et le massif de la montagne Sainte-Victoire que nous vous présentons cette propriété équestre sur 7 hectares d'un seul tenant. Rare sur le marché et bénéficiant d'une situation privilégiée, cette charmante bastide de 200 m² habitables entièrement rénovée comprend actuellement 3 logements indépendants. La propriété entièrement clôturée et sécurisée offre des installations équestres récentes ainsi que de nombreux parcs et paddocks. On retrouve enfin une activité de pension et d'élevage canin à céder ou a transformer pour développer la partie équestre. A voir absolument ! Habitations: La bastide qui comprends trois logements indépendants qui ont était rénové en 2020 1 appartement de 103m² avec cuisine équipée, salon, 2 chambres avec salle d'eau et une chambre avec salle de bain, buanderie (possibilité d'agrandir en recouvrant une cloison vers 1 appartement) 1 appartement de 43m², cuisine, salon, salle de bains,wc,1 chambre, terrasse 1 appartement de 37 m² cuisine, salon, salle de bains,wc,1 chambre 1 bureau de 25m² qui sert actuellement d'accueil pour la partie élevage/pension canine Grande cave, Garage, Une grande terrasse est en cours de rénovation Installations équestres: Carrière en fibre 30 x 60 m Écurie de 5 boxes de 3,5 x 3,5 m avec double porte et accès sur paddock (abreuvoirs auto) 5 Paddocks Abri à foin de 21 m² Salle de soin Sellerie fermé Douche extérieure 2 parcs clôturé Étude réalisé pour un manège avec le toit en panneau photovoltaïque L'eau pour la partie équestre provient d'un canal Activité canine: Un bâtiment avec chenil canin Un bâtiment pour la pension Une nurserie Une Infirmerie et un coin douche De nombreux parcs Reprise d'activité possible pour l'élevage et la pension avec la la cession de 25 chiens reproducteurs, le matériel d'élevage, le site internet de l'activité canine et le portefeuille clients. Informations sur demande Ce domaine vous est présenté au prix de 1 550 000 € FAI (dont 3,5 % à la charge de l'acquéreur). Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 720.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)