PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE À 10 MIN DE MONT DE MARSAN (LANDES) EN FRANCE

Exploitation équestre de 11 ha, située au cœur des Landes, à 10 min de Mont de Marsan, à 5 min de l'hippodrome. U ne ligne droite DFCI de 1,5 km permet de rejoindre l’hippodrome par des chemins forestiers. La propriété comprend une maison d'habitation sur cave, une grange avec boxes, des paddocks, des prés fermés, des pistes d'entrainement, des bois et des terres agricoles. La propriété comprend une maison de 165 m2 avec: Une entrée de 7 m2 Une cuisine équipée de 16 m2 avec poêle à granules Un salon de 50 m2 avec insert Une véranda de 16m2 avec climatisation réversible 4 chambres avec placards intégrés de 10 à 11m2 Une salle de bains avec douche à l'Italienne et WC Un WC  Un cellier Chauffage central au fuel Abris voiture attenant à la maison Salon de jardin couvert avec cuisine d'été de 20m² Abris à bois pouvant contenir 50 stères de bois Les installations comprennent: Une grange avec 10 boxes à chevaux avec abreuvoirs automatiques et mangeoires dont 3 boxes donnant sur paddocks Possibilité d'agrandissement de la grange avec certificat d'urbanisme validé. 1 sellerie 1 pièce de douche avec eau chaude 1 pièce pour le grain 2 paddocks attenant à la grange avec chacun un abri, abreuvoir automatique, mangeoire Environ 3ha de bois Environ 3ha de champs cultivables La partie équestre est alimentée par un puit indépendant.   2 prés de 7000m2 chacun avec 2 abris à chevaux, abreuvoirs automatiques et mangeoires, clos et électrifiés.   Une piste d’entrainement  de 550 m. L’intérieur de la piste est constituée de bois et de terre cultivable pour moitié. Une piste d’entrainement d’environ 700 m. Virages relevés et terre cultivable à l’intérieure. Une ligne droite DFCI de 1,5km de long donnant accès aux pistes d’entrainement de l’hippodrome par des sentiers forestiers aménagés.