PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE À 20 MN D'ANGOULÊME 8 PIÈCES 5 CH EN FRANCE

Coteaux du Blanzacais (Blanzac-Porcheresse) b'/xe2/x80/x93' Situb'/xc3/xa9'e en plein cb'/xc5/x93'ur d'unb'/xc2/xa0'village extrb'/xc3/xaa'mement agrb'/xc3/xa9'able qui offre tous les services (Commerces, Groupe mb'/xc3/xa9'dical et paramb'/xc3/xa9'dical, b'/xc3/xa9'coles et collb'/xc3/xa8'ge, pompiers, gendarmerie, taxis b'&' ambulances, cinb'/xc3/xa9'ma,...), cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est surprenante par son potentiel aussi bien intb'/xc3/xa9'rieur, qub'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur. En effet, la maison est actuellement divisb'/xc3/xa9'e en deux logements indb'/xc3/xa9'pendants (deux entrb'/xc3/xa9'es), mais elle peut aussi ne faire qub'/xe2/x80/x99'un,b'/xc2/xa0'car les deux parties communiquent. Le jardin dansb'/xc2/xa0'un cadre bucolique, est un vb'/xc3/xa9'ritable b'/xc3/xa9'crin de verdure qui peut vous permettre db'/xe2/x80/x99'accueillir vos chevaux en plein centre bourg, ce qui est trb'/xc3/xa8's rare. b'/xc2/xa0' Concernant la maison elle vous offreb'/xc2/xa0': - Partie 1b'/xc2/xa0': > Au RDCb'/xc2/xa0': entrb'/xc3/xa9'e, sb'/xc3/xa9'jour avec sa cuisine ouverte (41 mb'/xc2/xb2'), une chambre, un bureau et un cellier. > A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': deux suites parentales (20 et 25 mb'/xc2/xb2') avec douche et WC, un dressing (15 mb'/xc2/xb2') pouvant servir de chambre - Partieb'/xc2/xa0'2b'/xc2/xa0': > Au RDCb'/xc2/xa0': sb'/xc3/xa9'jour avec insert (50 mb'/xc2/xb2'), grande cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e (24 mb'/xc2/xb2'), salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC. > Ab'/xc2/xa0'lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': deux chambres (15 et 17 mb'/xc2/xb2'), mezzanine, salle db'/xe2/x80/x99'eau et WC. Au total ce sontb'/xc2/xa0'donc 5 chambres ainsi que 4 salles db'/xe2/x80/x99'eau qui vous sont proposb'/xc3/xa9'es. Elle sera idb'/xc3/xa9'ale pour un regroupement familial, un projet de chambre db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes, du locatif ou une activitb'/xc3/xa9' libb'/xc3/xa9'rale. b'/xc2/xa0' Les extb'/xc3/xa9'rieurs se divisent b'/xc3/xa9'galement en deux zonesb'/xc2/xa0': - La premib'/xc3/xa8're cb'/xe2/x80/x99'est un jardin trb'/xc3/xa8's agrb'/xc3/xa9'able qui vous permettra de profiter de la quib'/xc3/xa9'tude des lieux. - La deuxib'/xc3/xa8'me est la partie b'/xc3/xa9'questre. Elle dispose db'/xe2/x80/x99'un bb'/xc3/xa2'timent de 90 mb'/xc2/xb2' dans lequel se trouvent 3 boxes. Un garage de 45 mb'/xc2/xb2' et un espace de stockage de 100 mb'/xc2/xb2'. Pour vos chevaux, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose d'une suprerficie de 3.000 mb'/xc2/xb2', comprenant un rond de longe (18 m). Une prairie attenante db'/xe2/x80/x99'environ 1 ha, estb'/xc2/xa0'loub'/xc3/xa9'e, elle pourrait b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xaa'tre acquise. Vous lb'/xe2/x80/x99'aurez compris, pour bien visualiser le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', il faut la visiter et vous imaginer y poser vos valises et profiter de vos chevaux au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un village attractif et dynamique. b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: C Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: A Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 2.005b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' et 2.713 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021/2022/2023 (abonnements compris). b'/xc2/xa0' (*) Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 4,21 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 380.000 b'/xe2/x82/xac'