1h mans

Votre agence « immo-Sarthois » vous propose ce ravissant moulin situé entre Tours (37000) et le Mans (72000) à 15 minutes de Montval-sur-Loir (72500) et tout proche de l'autoroute A28 au sud du Mans dans un secteur calme d'Aubigné Racan (72800). En arrivant sur les lieux, vous aurez le plaisir de découvrir un bel environnement naturel et paisible avec des bâtiments restaurés. Le corps d'habitation comprend une très belle pièce de vie avec sa cheminée ayant gardé son charme avec ses poutres apparentes ainsi que l'installation du mécanisme de la roue et une cuisine aménagée équipée très lumineuse ouvrant sur le parc. Nous trouvons également trois grandes chambres, deux bureaux, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une salle de jeux de 35 m2. La demeure dispose d'un second bâtiment accolé au moulin avec accès entre les deux maisons, accueillant un magnifique séjour de 50m2, une belle cuisine et quatre suites parentales, pouvant faire office de gîte. N'oublions pas non plus les deux chaufferies et le garage. Au jardin vous disposerez d'un beau parc sur 43 786 m2 avec une grande variété, d'arbres et de fleurs en tout genre ainsi qu'un beau pré attenant pouvant accueillir des chevaux par exemple. A 2h de Paris, vous pourrez profiter des châteaux de la Loire, des 24h du Mans, proche de la forêt de Bercé pour des ballades en famille et des charmants villages de la vallée du Loir. Vous avez accès à la gare SNCF du Mans en 35 mn avec le TER, puis en moins 1h à Paris en TGV. Retrouvez toutes les photos sur notre site internet. Achat-Vente Immo Sarthois 37 Grande Rue 72360 Mayet

Venez découvrir ce charmant T3 de 69 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville du Mans, dans une rue calme mais proche de toutes les commodités et des transports en commun. La gare TGV est à 5 min à peine. etnbsp; Il se trouve au 4e étage d'une résidence fermée par un portail motorisé. etnbsp; Il est composé d'un salon/séjour de 20 m² avec de grandes portes fenêtres ouvrant sur un balcon exposé SUD et offrant une belle vue sur la ville. La cuisine, aménagée et équipée, offre beaucoup de rangements. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15m², d'une salle d'eau avec sèche serviettes et d'un WC indépendant. etnbsp; Cet appartement a été refait à neuf, aucuns travaux à prévoir ! Les fenêtres sont en double vitrage et bénéficient de volets électriques etnbsp; Une place de parking privative vous est attribuée dans le parking souterrain et la résidence possède également un parking privatif à l'extérieur. etnbsp; Cet appartement fait partie d'une copropriété: le quote-part moyen du budget prévisionnel s'élève à 180E par mois. Aucune procédure n'est en cours. « Le Mans Métropole » est un véritable pôle économique et culturel très attractif qui est situé à seulement 1H de Tours, Angers ou encore Rennes. Paris est à 2h de route ou 1H30 de TGV. La ville du Mans porte une attention toute particulière à ses monuments, ce qui lui vaut le label « Ville d'art et d'histoire ». Des visites et des événements permettent de découvrir ce patrimoine rattaché à plusieurs périodes de l'histoire. Elle est également appelée « La capitale du sport automobile »etnbsp;pour avoir organisé le premier Grand Prix de France en 1906, puis pour la tenue annuelle des « 24 Heures du Mans ». A visiter sans tarder, sans frais d'agence, entre particuliers.

LE MANS - Maison - 350 m² avec 6 chambres: 528 000 EUROS HAI de 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 000euros TTC) soit 510 000euros hors honoraires. A 5 mn du MANS, à 1h de Paris, superbe propriété de la fin du XVIIIème siècle au coeur d'un parc de 2 hectares traversé par un ruisseau avec pièce d'eau avec ponton et entouré d'arbres séculaires, elle offre en plus d'une rénovation complète de qualité plus de 350 m² avec 76 m² de réception décorée de peintures sur boiseries du 18ème, 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 3 salles d'eau, cuisine aménagée et toute équipée. La propriété propose aussi un bâtiment annexe proposant une grande cave, un garage de 57 m², des combles de 87 m², un appartement indépendant de 41 m². Idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES: 06 69 15 22 14 - et plus d'information ou plus de photos sur. RCS 487 624 777, Mandat n°220637. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain commercial de 23 858 m2, accès route nationale, proche autoroute, axe stratégique, à environ 15 KM du Mans, à 1h d'Angers, 2h de Paris. Terrain à usage commercial uniquement. Possibilité succursale automobile, usine, stockage matériel, restaurant routier etc Prix FAI: 497 280 euros dont 3,6 % soit 17 280 euros à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 480 000 euros Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles RENAUD, au 0656831316 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 500316716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 264339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre agence Immo Sarthois vous propose cette belle fermette dans un lieu paisible sur la commune d'Aubigné Racan. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec sa cheminée avec insert en pierre de tuffe, une cuisine ouverte sur celui-ci aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau à finir, une salle de bain et un WC. L'étage dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, deux belles chambres, un bureau et un WC. L'extérieur vous offre une belle grange, diverses dépendances, un puits le tout sur un magnifique terrain de 1873 m². Maison idéale pour une famille ou 1er achat. A 2h de Paris, vous pourrez profiter des châteaux de la Loire, des 24h du Mans, proche de la forêt de Bercé pour des ballades en famille et des charmants villages de la vallée du Loir. Vous avez accès à la gare SNCF du Mans en 35 mn avec le TER, puis en moins 1h à Paris en TGV. Retrouvez toutes les photos sur notre site internet. Référence: 723575SH Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immomaispasque.com/fichier-1126-YqWS7-bareme_bourg_saint_maurice_2020.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 134 m² Consommation énergetique: E Chauffage: fuel Cuisine: américaine

Situation géographique: Dans le département de l’Orne (61) 20 min d’Alençon 1h du Mans Etendue sur une surface de  11 ha  d’un seul tenant, cette charmante propriété sans vis-à-vis, offre une vue plongeante sur les prés et la forêt. Elle permet un accès direct à ceux-ci. Cette propriété permet aussi le développement de chambres d’hôtes ou de gîtes. Maison principale 135 m²: Maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée avec de part et d’autre un jardin privatif et une terrasse en bois. Le rez-de-chaussée est composé : D’une entrée lumineuse de 26 m² qui dessert la terrasse ; D’une salle à manger/salon de 32 m² avec cheminée ; D’une cuisine équipée de 22 m² ; D’un WC. Au 1er l’étage: Une suite parentale avec salle de bain et sa cheminée ; Une chambre de 22.5 m² ; Une salle de douche et un toilette. Au 2ème étage : Un dortoir ; Un grenier ; Une salle de douche avec WC. Une ancienne dépendance rénovée accueille 3 duplex de 40 m² qui disposent d’une cuisine et d’une salle à manger commune de 25 m² pour la restauration. Chaque duplex est composé, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle de douche, d’un WC et à l’étage, d’une chambre de 20 m² avec poutres apparentes. Cette habitation dispose d’un garage. Installations équestres: Elles se décomposent en deux écuries. Une première de 4 boxes (4x4m) avec abreuvoirs automatiques, aire de stockage et barre gynéco et une seconde de 4 boxes (3x3m) avec une douche pour les chevaux. Un rond de longe en sable de Rouperroux et une carrière 36x18m éclairée et drainée, également en sable de Rouperroux, permettent l’entrainement des chevaux. La structure compte 6 prés avec abris et un paddock. Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  445 000 €  FAI (dont 6% à la charge des acquéreurs).

Habitation:: Ancien corps de ferme de caractère, à vendre en Nord Mayenne, dans un bel environnement bucolique, dans une campagne vallonnée et sans nuisance, au calme, ancienne ferme d'époque XVII et XVIIIème, totalement à restaurer (toiture refaite pour partie sur l'habitation). Il propose un potentiel de 340m2 habitables et plus, avec dans le prolongement de la maison une ancienne étable d'époque, une grande dépendance 120m2 env au sol plus grenier, divers autres dépendances dont des anciens bâtiments agricoles, une mare 80m² env, un puits en pierre au centre de la cours, l'ensemble sur une parcelle de plus 8,60 hectares en prairie. Ancienne exploitation agricole en production biologique. Potentiel agro-touristique important. Urbanisme: Zone Agricole avec possibilité de changement de destination des bâtiments. Bâtiment principal Au rez de chaussée: 4 pièces dont une cuisine, une chambre, les sanitaires et un séjour avec une cheminée. (Non habitable en l'état). Au 1er étage: 4 pièces en enfilade avec cheminées à l'étage. Possibilité d'agrandissement au niveau de l'ancienne étable. Au 2e étage: Un immense grenier sur toute la surface, charpente d'époque renforcée, plancher hourdis en terre et torchis. Toiture en ardoises. Assainissement à créer. Eau et électricité sur la parcelle. DÉPENDANCES Un bâtiment de 120m2 env au sol. (en mauvais état, toiture à refaire). Une stabulation construite en 1974 avec une extension en 1999. Deux silos et dépendances (ancienne écuries et 3 loges pour le stockage de matériel, fourrage et céréales. (en mauvais état, toiture à refaire). TERRAIN Grande cours et terres attenantes. L'ensemble sur environ: 1.20 Hectare Possibilité d'acquérir 43 ha supplémentaire (5260€/ha) Le tout convertie au bio. Eléments complémentaires: Ferme à taille humaine, convertie en bio, possédant un bâtis ancien entièrement à rénover. Idéale pour des projets d'élevages bovins / caprins avec un potentiel agro-touristique. Possibilité de vendre le foncier par lot. Propriété à 3h de Paris par autoroute et 2h par train (TGV à Laval). A 2h du Mont-Saint-Michel. A 1h20 de Rennes. A 1h du Mans. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située en plein coeur d'une commune de 2 200 habitants, à 35min de Vendôme et de sa Gare TGV, 1h du Mans. Proche toutes commodités, commerces de proximité, grande surface, et services. (écoles de maternelle jusqu'au collège) Charmante fermette nécessitant travaux, offrante de jolies perspectives et possibilités. Electricité, huisseries, plafond, chauffage... sont à revoir en priorité. Avis favorable pour projet achat / revente (si connaissances travaux) ou idéal pour primo accedant. Réaménagement des pièces à étudier. Indépendante, sur terrain de 470m² avec garage et abri (poulailler) Mérite d'être visitée / examinée avec sérieux, pour son futur potentiel. Prix de vente: 38 990euros (honoraires charge vendeur) DPE: E GES: F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Josceran BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.67.77.74.20 ou par courriel à RSAC 753 511 088 Blois. Mandat réf: 254 552 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allee des 5 Continents - 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Située à seulement 20 minutes d'Angers, 1h du Mans et de Cholet. Demeure de charme d'une surface de 190 m², construite sur un terrain d'environ 6500 m², avec poutres et pierres apparentes. Proche ville et campagne, et facile d'accès sur l'axe Le Lion d'Angers et Angers. - Au rez-de-chaussée: une grande suite parentale avec salle d'eau, WC. Un salon ouvert sur salle à manger de 78 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, une grande cuisine aménagée indépendante, un WC et une cave. - A l'étage: un palier desservant 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche et un grenier de 31m² aménageable. Terrain autour avec parking, jardin paysagé et boisé, terrasse de 100 m² avec piscine, assainissement autonome. Coup de coeur assuré ! Pour tous renseignements, contacter Madame BELIER Angélique 06.43.12.84.13 Rosine Immo West Mandat N° 1635. Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires: http://www.rosineimmowest.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 191 m² Consommation énergetique: C Chauffage: bois

Propriété de 7.5Ha d'un seul tenant autour de la maison principale avec bâtiment atelier et étang. Potentiel: Fonctionnant sur le modèle agriculture vivriaire et jadis exploité pour un petit élevage ovin cet ensemble immobilier permettrait: * soit de reproduire un mode de vie similaire: tracteur, motoculture, outils... cédable en sus ! * soit d'en faire un habitat de plaisance: esthétique de l'environnement adapté à cela car 80% de la vue autour de la maison fait partie de la propriété! * soit d'implanter une activité professionnelle, artisanale ou agricole: => le bâtiment atelier comporte déjà un bureau tandis que son garage est convertible en pièce d'accueil, le tout donnant sur le volumineux atelier accessible en véhicules par l'arrière => artisans: maçon, charpentier, couvreur, mécanique agricole ou automobile, brocanteur,... => éleveurs: bovins, ovins, volailles, gibier, chiens, chevaux, pisciculture... => cultivateurs: pépinières, arboriculture, maraîchage, fleuriste, safran, permaculture, agro foresterie,... L'étang de 1ha sur source représente une ressource en eau non négligeable pour tout type d'activité. Localisation: Nord Haute Vienne, Tersannes 87360: - 10 mn Le Dorat, Magnac Laval, Lussac Les Eglises - 20 mn A20, Saint Sornin Leulac, Bussiére Poitevine - 30 mn Bellac, Montmorillon, Saint Sulpice les Feuilles, La Souterraine - 45 mn Saint Junien, Lussac les Châteaux, Le Blanc, Argenton sur Creuse - 1H Limoges, Guéret, Poitiers ou Châteauroux - 2H Bourges, Tours, Niort, Angoulême, Périgueux - 3H Bordeaux, La Rochelle, Nantes, Le Mans, Orleans, Clermont Ferrand - 4H Paris, Toulouse, Lyon Terrains: - 1Ha étang avec bonde allemande - 2 taillis sous futaie châtaignier + chêne - 4.5Ha prairies d'élevage - jardin potager (900m2) - verger (900m2): vignes, prunes, pommes, poires, pêches, figues,.. - poulailler clos - chenil clos - pelouses arborées autour des bâtiments: Sequoia, Ifs, Cédres, Sapin, Douglas, Cyprés,... Le tout est clôturé, délimité par bornage OGE, et déservi par une route communale vicinale goudronnée liée à des chemins ruraux et se terminant en cul de sac. Maison principale (ancien + modene): 158 M2 sur 2 étages: murs pierre, carrelage en RDC et plancher bois en étages - 1 escalier dans l'entrée dessert 2 chambres, un bureau en mezzanine (sur salon), un WC et une salle de bain - 1 cuisine ouvrant sur veranda avec vue sur parc - 1 salon avec cheminée sous la mezzanine: stock de bois de chauffage pour 1 à 2 ans disponible. - 1 salle à manger ouverte sur salon - garage pour 1 petite voiture - chaufferie Buderus Fioul (2009) dans le garage - 1 chambre 2 personnes avec entrée séparée, WC et salle de bain privatifs et dressing - comble aménageable - terrasse carrelée à l'arrière donnant sur le parc Maison habitable en l'état sans travaux et actuellement occupée. Bâtiment Atelier (moderne): Béton sol et mur + charpente métallique + toiture fibrociment. - électricité et eau - dalle béton - bureau avec meuble intégré et 1 point d'eau - 1 garage séparé accessible depuis le bureau pour véhicule jusqu'à 5M de long - cave accessible depuis le garage - volume principal de travail au rdc de grande capacité (jusqu'à 4 véhicules) avec 1 point d'eau et une grande ouverture (3X4m) à l'arrière - étage sur hourdi béton accessible par escalier bois - mezzanine sur plancher bois au dessus du volume principal Château d'Eau (ex communal) Bâtiment en béton des années 60 pour "stockage" ou "cabane de jardin" ou "observatoire". - pièce d'entrée - pallier intermédiaire - cuve avec accés toiture Premier contact par mail

Cette ferme de la fin du XVIIème siècle organisée autour d'une magnifique cour carrée, typique de la région, offre des possibilités incroyables à qui sait apprécier les demeures pleines d'histoire. Installée sur un domaine de plus de 6 ha, cette propriété d'exception ne ressemble à aucune autre: son histoire autant que son homogénéité en font une base merveilleuse pour une future écurie de propriétaires, un gîte de standing ou encore une activité de réception (et même toutes ces activités à la fois !). On ne vient pas ici par hasard: vous qui avez un projet mêlant activités équestres etamp;amp; tourisme, ce domaine est pour vous. Situé à moins de 10 mn d'Alençon et de l'A28, 1h du Mans et 2 h de Paris. COTE HABITATION - Une maison de 220 m², pierres apparentes, à finir de rénover. 3 chambres, 1 four à pain, 2 salles de bain, 1 cuisine semi équipée, 1 salon, 2 cheminée. - Un étang - Un jardin d'agrément avec des fruitiers. Possiblité d'aménager les dépendances en gîte ou salle de réception par exemple, ou les dédier à vos activités équestres. COTE CHEVAUX - 10 boxes avec abreuvoirs automatiques - 2 grandes stabulations - 1 carrière 65 x 25 m en sable drainée - 4 paddocks clos de lices bois 3 hauteurs - Pâtures pour une surface d'environ 5 Ha 500 (surface totale de la propriété: 6 ha 2) Une grange dimière, avec une très belle hauteur sous toiture se prêtera facilement à l'aménagement d'une écurie intérieure moderne ou d'une salle de réception. Plusieurs dépendances sont également présente sur le domaine, de différentes surfaces. Ce bien est absolument à visiter ! Vous y serez imprégnés de son histoire et de sa beauté séculaire. N'y venez pas par simple curiosité, ce domaine s'adresse tout particulièrement aux porteurs de projets. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 220 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Située au coeur du Pays de Ronsard, à 20min de Montoire et 40min de Vendôme, 40min de tours et 1h du Mans. Ravissante longère du 17ème siècle, en pierre de Pays de 148m² habitable vous propose. RDC: - Entrée sur salon de 30m², pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 40m² (chauffage au sol), salle d'eau / sanitaire (6m²) et chambre de plus de 30m² ETAGE: - Palier d'environ 10m² desservant 2 chambres en enfilade (de 21 et 22m²). EXTERIEURS: - Terrasse sans vis-à-vis, cours de 150m², dépendance en pierre de pays servant d'atelier, un bucher, une cave dans la roche avec four a pain, terrain non attenant de 300m, puit, ruisseau. Environnement calme, verdoyant permettant d'assurer votre tranquillité. Assainissement au tout à l'égout, menuiserie en PVC double vitrage, radiateurs électriques nouvelle génération, sols en tomettes, poutres et pierres apparentes. Toiture refaite avec tuile d origines et film isolant Rafraichissements et personnalisation à prévoir afin de créer votre propre univers. Pour tout renseignement, ou organiser une visite, contactez Josceran BERTIN - 07.67.77.74.20 jbertin@stephaneplazaimmobilier.com RCS Blois 753511088 dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 148 m² Surface du terrain: 565 m² Année de construction: 1700 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Etat de la couverture: bon Standing du bien: Bon Style de logement: Longère Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 447 € Prix net du bien: 150000 € Prix hors honoraires acquéreur: 150000 € Pourcentage des honoraires: 5.5 % Honoraires acquéreurs: 8250.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Stéphane Plaza Immobilier Vendome - Stéphane Plaza Immobilier Vendome 16 rue Poterie 41100 VENDOME SIRET: 84028747800019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165784.pdf

Mauves-sur-Huisne est une petite commune du département de l'Orne, en région Normandie. Située à 1H de la ville du Mans et à moins de 2H de Deauville ou de Paris, Mauves-sur-Huisne se trouve au cœur du Parc naturel régional du Perche. Ce territoire authentique offre des paysages variés dans une nature préservée. Il possède également un patrimoine bâti exceptionnel qui invite à la découverte de notre histoire. Mauves-sur-Huisne dispose d'une école et de quelques commerces: boulangerie, supérette, salon de coiffure, garage, bar/restaurant. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Montagne-au-Perche, située à 10km: collège, lycée, piscine, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés, zones commerciales, centre hospitalier... Venez découvrir cet ancien corps de ferme de 223m² au sol avec possibilité d'étage sur 6500m² de terrain. Vous trouverez un premier bâtiment en pierres avec poutres apparentes et toiture en tuiles. Il est à rénover entièrement: tout est à créer à l'intérieur. La belle hauteur sous plafond peut permettre l'aménagement d'un bel espace de vie. À environ 50 mètres se trouve une autre habitation. Le deuxième bâtiment est une ancienne grange dont la toiture est à reprendre. Assainissement individuel. Cet ancien corps de ferme se trouve au calme, en pleine nature, tout en étant proche des commodités et du bourg du village. Idéal pour une grande maison de campagne. Il peut également permettre la réalisation de chambres d'hôtes ou la création d'activités touristiques. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 1 Surface: 446 m² Consommation énergetique: D

EN EXCLU CHEZ INITIAL IMMOBILIER  Situation géographique: Situé dans le département de l'indre et loire (37) A 30 min de TOURS A 1h30 de LAMOTTE BEUVRON A 30 min de TOURS PERNAY A 1h de BOULERIE JUMP LE MANS village dynamique, boulangerie, superette, coiffeur, bar école elementaire  Spacieuse maison d’habitation avec sa dépendance de plain-pied permettant un logement indépendant. Terrain total d'un peu plus de 3 hectares attenant et 6 hectares à 100m– aménagés pour vos chevaux – Très belles prestations, vue dégagée sur les prairies et les champs. Accès direct chemins de balades. La maison d’habitation récente de 2011 d’environ 130 m² habitables se compose:  - d'un vaste séjour lumineux d'environ 55m² avec cuisine aménagée et équipée - 3 chambres -  wc séparé - salle d'eau -  buanderie. chauffage principal pompe à chaleur, assainissement individuelle conforme   installations equestres  - Un barn en dur avec 9 boxes cloisons amovibles en bois - maréchalerie - sellerie - bureau - hangar de stockage (foin - van...) - abri pré - cloture sur secteur Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un élevage sur la partie des prés autour des bâtiments. N'hésitez plus, contactez moi au 06 36 82 75 60 - RSAC 2016AC00107 délivré par le greffe du tribunal de commerce deTOURS - SIREN 822 765 327

Description: Venez poser vos valises et commencer votre activité touristique à échelle humaine et en tout confort. Des maisons cosy et chaleureuse en toute saison. Elles apporteront sérénité et esprit léger à chaque voyageur.   Situation géographique: Idéalement situé, vous serez à 15km de l’entrée/sortie de l’A28. 35 min à Lisieux 1h sur nos magnifiques côtes normandes 1h30 Le Mans 2h30 Paris centre.   Habitation 120m2  :  Au RDC: entrée sur véranda, pièce de vie avec coin repas et cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, salle d’eau avec wc. Au 1er: pièce palière et suite parentale avec salle d’eau et wc.   Gite de 80m2:  Entrée sur pièce de vie, coin cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC, 2 chambres et pièces annexes en mezzanine.     Installations équestres: 8 boxes (grande superficie) avec abreuvoirs automatiques Espace sellerie et stall de préparation Carrière 40×70 en sable fontainebleau éclairé et arrosage par tourniquet Hangar de stockage Espace de stockage Paddocks clos lices et électricité   Installations d’accueil touristique : Emplacement avec raccord électrique pour caravane ou mobil home Espace sanitaire: 2 douches, wc et wc pmr, double vasque Bâtiments annexes Buanderie Garage à vélo Espace de restauration avec terrasse en bordure de carrière et accès pmr Espace technique (pompe forage, électricité etc…)     Details techniques: Chauffage maison: bois + électricité Chauffage gite: bois + électricité Assainissement maison, gite et sanitaire individuel et aux normes Double vitrage pvc Electricité propriété aux normes 120 m2: DPE E – GES B 80 m2: DPE E – GES C   Contact: ILONA RICO: 06.07.05.80.67 ilonarico@sci.paris    Surfaces: terrain: 10ha maison: 120m2 surface habitable 80m2 loi carrez gite: 80m2 surface habitable 55m2 loi carrez

EXCLUSIVITE HECTARES ET PATRIMOINE BAISSE DE PRIX Maison neuve avec structure équestre clés en main, a 15 mn des plages normandes ! La structure comprend: une maison neuve de 2021 (norme RT 2012), 3 chambres emplacement idéal avec son accès et sa vue directe sur la carrière,le manège et les paddocks. Pour les amoureux de la nature, vous serez séduits par les nombreux chemins. Parfait pour un cavalier pro ou une famille souhaitant bénéficier de toutes les infrastructures à domicile La propriété qui a été conçue par un cavalier pro, allie fonctionnalité et confort +++ sur 1,02 ha avec: une grande carrière en L (100m x70m) avec le sable des Jeux Equestres Mondiaux, éclairage et arrosage automatique (avec manège) un manège 40x20m, éclairage et arrosage automatique un marcheur 6 places, éclairage et arrosage automatique un barns accueillant 4 boxes de poulinage,4 boxes,un solarium, une sellerie,une douche et un grenier. 7 autres boxes à l’extérieur un bâtiment de stockage, des paddocks, un silo 3T une cour bitumée forage en eau Possibilité de louer une parcelle de 2,4 ha a 500m. La propriété se situe à 50 mn du Pole Hippique de St Lo,à 1H du Pole Hippique de Deauville et à 2H de Boulerie Jump Le Mans Coup de coeur assuré pour cette propriété très bien entretenue et fonctionnelle avec sa maison neuve Prix FAI 483 000€ dont 23 000 € à la charge de l'acquéreur DPE B GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Georisques: www.georisques.gouv.fr Stéphanie Prunault 06 37 30 96 76

EXCLUSIVITE HECTARES ET PATRIMOINE BAISSE DE PRIX Maison neuve avec structure b'/xc3/xa9'questre clb'/xc3/xa9's en main, a 15 mn des plages normandes ! La structure comprend: une maison neuve de 2021 (norme RT 2012), 3 chambres emplacement idb'/xc3/xa9'al avec son accb'/xc3/xa8's et sa vue directe sur la carrib'/xc3/xa8're,le manb'/xc3/xa8'ge et les paddocks. Pour les amoureux de la nature, vous serez sb'/xc3/xa9'duits par les nombreux chemins. Parfait pour un cavalier pro ou une famille souhaitant bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficier de toutes les infrastructures b'/xc3/xa0' domicile La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conb'/xc3/xa7'ue par un cavalier pro, allie fonctionnalitb'/xc3/xa9' et confort +++ sur 1,02 ha avec: une grande carrib'/xc3/xa8're en L (100m x70m) avec le sable des Jeux Equestres Mondiaux, b'/xc3/xa9'clairage et arrosage automatique (avec manb'/xc3/xa8'ge) un manb'/xc3/xa8'ge 40x20m, b'/xc3/xa9'clairage et arrosage automatique un marcheur 6 places, b'/xc3/xa9'clairage et arrosage automatique un barns accueillant 4 boxes de poulinage,4 boxes,un solarium, une sellerie,une douche et un grenier. 7 autres boxes b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur un bb'/xc3/xa2'timent de stockage, des paddocks, un silo 3T une cour bitumb'/xc3/xa9'e forage en eau Possibilitb'/xc3/xa9' de louer une parcelle de 2,4 ha a 500m. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se situe b'/xc3/xa0' 50 mn du Pole Hippique de St Lo,b'/xc3/xa0' 1H du Pole Hippique de Deauville et b'/xc3/xa0' 2H de Boulerie Jump Le Mans Coup de coeur assurb'/xc3/xa9' pour cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' trb'/xc3/xa8's bien entretenue et fonctionnelle avec sa maison neuve Prix FAI 449 999b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' DPE B GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le gite Georisques: www.georisques.gouv.fr Stb'/xc3/xa9'phanie Prunault 06 37 30 96 76

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 53100 MOULAY - 2 BATIMENTS - IDEAL INVESTISSEUR - POMPES A CHALEUR - SITUES DANS LE PARC DU CHATEAU DU MOULAY Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rJlLDUjTZ2 Cette belle résidence est composée de 2 bâtiments sur un magnifique terrain de 4300 M2, au calme permettant une bonne rentabilité à 10 minutes de Mayenne. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le bien dispose de 3 pompes à chaleur neuves d'un montant global de 250000€ et d'une chaudière à granule qui amènent une réduction de 50% des charges, les diagnostics sont donc meilleurs:) et des charges plus faibles. Le premier bâtiment comprend 5 appartements avec jardins privatifs. Ils ont été refaits il y a 5 ans et sont actuellement en location. 2 x T2 2 x T3 1 x T4 Le second bâtiment est composé d'un T2 et de 15 grandes chambres meublées, toutes équipées de salle d'eau et de WC séparé. Il est possible de les modifier pour obtenir 8 studios ainsi que 2 appartements de 80 m2 chacun. Une grande cuisine récente, un réfectoire, un salon, une salle de jeux, des sanitaires, une laverie complètent le bien. Premier bâtiment: Loyers mensuels des appartements hors charges: A = 100.08 m² loi CARREZ à 618€. B = 58.66 m² à 470€. C = 58.86 m² à 470€. D = 42.93 m² à 370€. E = 31.82 m² à 290€. meublé. Tous loués, soit un total, pour l'ensemble des appartements de 26 616€ annuel. Deuxième bâtiment: 16 chambres meublées à 290€ Rentabilité 49680 € charges comprises. Revenu NET global à l'année environ 76296€. Rentabilité NET: 7% et plus depuis l'installation de la pompe à chaleur. 2 parkings permettent de recevoir 21 places au total. Possibilité d'acheter un autre terrain constructible sur 3 niveaux. Vous apprécierez le paysage arboré, le long du chemin du halage et du cours d'eau b'"'La Mayenneb'"' et au pied du château de MOULAY. Idéalement situé, à côté des commerces, à 30 Kms de l'aéroport et à 25 Kms de la gare. A 20 mn de Laval et 1H du Mans. Toiture révisée il y a 3 ans. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lélia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 1200 m² Ville Rennes 53100 Département Mayenne Région Pays de la Loire

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 53100 MOULAY - 2 BATIMENTS - IDEAL INVESTISSEUR - POMPES A CHALEUR - SITUES DANS LE PARC DU CHATEAU DU MOULAY Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rJlLDUjTZ2 Cette belle résidence est composée de 2 bâtiments sur un magnifique terrain de 4300 M2, au calme permettant une bonne rentabilité à 10 minutes de Mayenne. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le bien dispose de 3 pompes à chaleur neuves d'un montant global de 250000€ et d'une chaudière à granule qui amènent une réduction de 50% des charges, les diagnostics sont donc meilleurs:) et des charges plus faibles. Le premier bâtiment comprend 5 appartements avec jardins privatifs. Ils ont été refaits il y a 5 ans et sont actuellement en location. 2 x T2 2 x T3 1 x T4 Le second bâtiment est composé d'un T2 et de 15 grandes chambres meublées, toutes équipées de salle d'eau et de WC séparé. Il est possible de les modifier pour obtenir 8 studios ainsi que 2 appartements de 80 m2 chacun. Une grande cuisine récente, un réfectoire, un salon, une salle de jeux, des sanitaires, une laverie complètent le bien. Premier bâtiment: Loyers mensuels des appartements hors charges: A = 100.08 m² loi CARREZ à 618€. B = 58.66 m² à 470€. C = 58.86 m² à 470€. D = 42.93 m² à 370€. E = 31.82 m² à 290€. meublé. Tous loués, soit un total, pour l'ensemble des appartements de 26 616€ annuel. Deuxième bâtiment: 16 chambres meublées à 290€ Rentabilité 49680 € charges comprises. Revenu NET global à l'année environ 76296€. Rentabilité NET: 7% et plus depuis l'installation de la pompe à chaleur. 2 parkings permettent de recevoir 21 places au total. Possibilité d'acheter un autre terrain constructible sur 3 niveaux. Vous apprécierez le paysage arboré, le long du chemin du halage et du cours d'eau b'"'La Mayenneb'"' et au pied du château de MOULAY. Idéalement situé, à côté des commerces, à 30 Kms de l'aéroport et à 25 Kms de la gare. A 20 mn de Laval et 1H du Mans. Toiture révisée il y a 3 ans. Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lélia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mayenne 53100 Département Mayenne Région Pays de la Loire

Nouveau, b'/xc3/xa0' 4km de SIllb'/xc3/xa9' le Guillaume, au pied de la forb'/xc3/xaa't, charmante maison de 4 chambres sur 6.50ha b'/xc3/xa0' prix trb'/xc3/xa8's raisonnable. Au pied des 3400 hectares de la forb'/xc3/xaa't vallonnb'/xc3/xa9'e et trb'/xc3/xa8's varib'/xc3/xa9'e de Sillb'/xc3/xa9' le Guillaume, cette maison se niche dans la verdure de ses arbres face b'/xc3/xa0' un paysage ouvert sur les pb'/xc3/xa2'tures et l'horizon du Parc Naturel rb'/xc3/xa9'gional Normandie-Maine. Le randonneur partira de la maison et trb'/xc3/xa8's vite s'enfoncera dans le couvert boisb'/xc3/xa9' pour arpenter les monts et les vaux de ce massif. On peut b'/xc3/xa9'galement opter pour la plaine et filer sur les sentiers bocagb'/xc3/xa9's, le GR est b'/xc3/xa0' vos pieds ! La nature est reine en ces lieux, les prb'/xc3/xa9's sont porteurs et riches d'une belle herbe varib'/xc3/xa9'e qui donne un foin odorant. L'ensemble est b'/xc3/xa9'tabli sur 6.47ha concentrb'/xc3/xa9's avec plus de 6.2ha de paddocks clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's en solides piquets de chb'/xc3/xa2'taigner doublb'/xc3/xa9's cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' route, ou en piquets lb'/xc3/xa9'gers modulables pour s'adapter aux rotations des chevaux. Deux grands abris de 20 et 30m2 et un abri de 15m2 permettent un repos b'/xc3/xa0' l'ombre ou un stockage de foin au sec, et les hautes haies feuillues offrent l'ombre et l'abri du vent. Les prairies ne sont pas traitb'/xc3/xa9'es, simplement fauchb'/xc3/xa9'es procurant l'autonomie pour 6 chevaux. La maison, charmante, est un petit cocon atypique nichb'/xc3/xa9'e dans son parc arborb'/xc3/xa9' et fleuri, proposant sur 135m2 4 chambres dont deux mansardb'/xc3/xa9'es qu'on peut organiser en deux parties, pour un gb'/xc3/xae'te b'/xc3/xa9'ventuellement. Elle est chauffb'/xc3/xa9'e au bois de l'insert et au fuel et dispose d'une cave saine et de deux greniers amb'/xc3/xa9'nageables, dont un intb'/xc3/xa9'rieur en extension de l'b'/xc3/xa9'tage et l'autre avec accb'/xc3/xa8's extb'/xc3/xa9'rieur. La fibre vous connecte au monde, 8 panneaux solaires sont installb'/xc3/xa9's sur un pan de toiture annexe et la maison dispose de deux accb'/xc3/xa8's. La terrasse, enserrb'/xc3/xa9'e entre les deux ailes de la maison est ornb'/xc3/xa9'e de magnifiques hortensias; elle offre un espace de paix et de sb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'nitb'/xc3/xa9' pour les petits db'/xc3/xa9'jeuners et les diners d'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' face au jardin. Une grange ancienne, tempb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comme hiver, procure l'abri pour le fourrage, du stockage de matb'/xc3/xa9'riel et accueille deux beaux boxes avec abreuvoirs automatiques, avec un accb'/xc3/xa8's fumib'/xc3/xa8're direct trb'/xc3/xa8's pratique. Son grenier pourrait b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'. Au dos du bb'/xc3/xa2'timent un parking stabilisb'/xc3/xa9' pour van et camion. C'est un joli ensemble herbager bien pensb'/xc3/xa9' et facile b'/xc3/xa0' gb'/xc3/xa9'rer seul, b'/xc3/xa0' la maison agrb'/xc3/xa9'able, lumineuse, avec juste un voisin peu prb'/xc3/xa9'sent et quelques maisons b'/xc3/xa9'parses b'/xc3/xa0' distance, idb'/xc3/xa9'al pour un particulier ou une petite pension au prb'/xc3/xa9'. Les commoditb'/xc3/xa9's sont b'/xc3/xa0' 4km, b'/xc3/xa0' Sillb'/xc3/xa9' ob'/xc3/xb9' l'on trouvera b'/xc3/xa9'galement la gare avec plusieurs trains par jours en 30mn pour le Mans, facilitant l'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' Paris en 1h de TGV. b'/xc2/xa0'