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Je vous prsente cette magnifique maison familiale avec de grands espaces de vie, situe 5 mn de Montoire-sur-le-Loir et 20 mn de la gare TGV. L'histoire de cet ancien htel restaurant de la gare de Saint Quentin les Troo remonte la fin du XIXe sicle, lorsque la ligne de chemin de fer reliant Tours le Mans fut inaugure en 1888, pour rpondre aux besoins des voyageurs qui transitaient par la gare. Aujourd'hui, cette batisse attend de vivre une nouvelle histoire avec un nouveau projet, qu'il s'agisse de devenir une rsidence familiale confortable, un gte, un espace culturel grce la dpendance et la proximit du village troglodyte o de nombreux vnements ont lieux tout au long de l'anne. Cette batisse, temoin de l'histoire et du patrimoine local, dans un secteur touristique pris grce au village de Troo, class cit de de caractre, offre de nombreuses possibilits d'amnagement et reprsente une opportunit unique pour ceux qui souhaite s'investir dans un projet la fois passionnant et porteur de sens. Situe proximit des commodits (coles, commerces, transports en commun), cette maison familiale bnficie d'un emplacement privilgi, alliant calme et confort de vie. Cette spacieuse demeure, construite sur un terrain de 1200 m, offre une surface habitable de 280 m rpartie sur trois niveaux. Elle se compose d'une cuisine amnage et quipe et salle manger d'environ 45 m2, d'un sjour d'environ 65 m2 avec pole bois, WC. 1er tage: palier 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d'eau, WC, et une suite chambre dressing 2me tage: palier 3 chambres, WC, 2 greniers. La maison dispose galement d'une dpendance d'environ 130 m2 avec grenier au dessus. l'extrieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola agrmente d'un bassin et d'une cascade, idale pour les moments de

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Antoine Duval Immobilier vous propose cette charmante maison de ville, idalement situe face la plage et proximit des commerces. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. * Rez-de-chausse: - Entre accueillante, - Salon lumineux avec vue mer, parfait pour se dtendre en admirant l'horizon, - Cuisine fonctionnelle, - Vranda oriente sud, idale pour profiter du soleil toute l'anne. * 1er tage: - Palier desservant: - Grande chambre avec vue mer, offrant un espace reposant et agrable, - Petite chambre, idale pour un enfant ou un bureau. * 2me tage: Palier desservant: - Grande chambre avec vue mer, pour un rveil tout en douceur face la mer, - Petite chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Extrieur: - Jardin charmant offrant un espace de dtente en plein air, - Btiment annexe d'environ 30m, compos de deux pices amnager selon vos envies (atelier, studio, logement supplmentaire, etc.). Points Forts: - Emplacement privilgi face la plage, - Proximit des commerces, - Vues imprenables sur la mer depuis plusieurs pices, - Vranda oriente sud pour un maximum de luminosit, - Potentiel d'amnagement du btiment annexe. Informations Pratiques: N'hsitez pas nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Notre quipe est votre disposition pour rpondre toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Estimation gratuite et rapide de votre bien sur notre site internet: Estimation. Contactez-Nous: Pour toute information supplmentaire, contactez Antoine Duval Immobilier ds maintenant. Ne manquez pas cette opportunit unique de devenir propritaire d'une maison de ville avec vue mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Dominique TESTU (proprits-privees.com) a le plaisir de vous proposer,en EXCLUSIVIT, cette trs belle maison de 124 m2 entirement rnove 2mn pied de la gare d'Amiens et 5mn du centre-ville. Elle se compose: Au RDC: Salon 27m2,salon 15m2, cuisine 8m2, salle de bains,wc Au 1er tage: palier donnant sur une salle de douches, et une trs grande chambre de de 18m2, Au 2me tage: palier donnant sur 2 chambres Grenier Cave, TF: 1583 euros DPE: Classe C GES: Classe C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1240 euros et 1678 euros Prix: 367500 euros Honoraires: 5,% inclus charge acqureur, soit 350000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Amiens 885 321 737 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 367865- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC la charge

A deux pas de la Place Luton, venez dcouvrir cette belle maison de 185 m habitables environ comprenant: RDC: Entre, pice de vie avec cuisine ouverte, cellier, WC, placard 1er tage: Palier desservant 3 chambres, salle de bain avec douche, buanderie, WC 2me tage: Palier desservant 2 chambres, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de douche) avec terrasse, WC A l'extrieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin mais surtout... Vous bnficierez d'une exceptionnelle vue depuis le toit terrasse ! Si ce n'tait pas tout, un garage et une cave viennent parfaire ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter. Surface: 185 m environ loi BOUTIN Prix: 557 000E honoraires charge acqureur inclus soit 2,77% TTC (542 000E hors honoraires) DPE note A - GES note A: Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre XXXE et XXXE par an. Prix moyen des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVIT - QUARTIER MARAIS CHANZY VOLTAIRE - Belle maison de ville de 133m environ 6 pices 3 chambres comprenant en rez-de-chausse: Entre, Wc, Bureau, Buanderie, Garage de 22m environ - Au 1er tage: palier desservant: Salon sjour, cuisine ouverte et amnage donnant sur la salle manger, Wc - Au 2me tage: Palier distribuant 3 chambres, Salle de douche, Wc - Jardin clos de murs et arbor avec terrasse et dpendances - Bon tat gnral - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCH - Chauffage gaz de ville - Double vitrage avec volets roulants automatiss - Budget: 281 900 euros honoraires d'agence la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n: 398612 DPE: Classe D, GES: D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023: 2249 euros 3313 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilire, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indpendant agr FNAIM Bourges. Consultant portage salarial. Rf. annonce: 398612COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRITS PRIVES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508

A deux pas de la Place Luton, venez dcouvrir cette belle maison de 185 m habitables environ comprenant: RDC: Entre, pice de vie avec cuisine ouverte, cellier, WC, placard 1er tage: Palier desservant 3 chambres, salle de bain avec douche, buanderie, WC 2me tage: Palier desservant 2 chambres, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de douche) avec terrasse, WC A l'extrieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin mais surtout... Vous bnficierez d'une exceptionnelle vue depuis le toit terrasse ! Si ce n'tait pas tout, un garage et une cave viennent parfaire ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter. Surface: 185 m environ loi BOUTIN Prix: 537 000E honoraires charge acqureur inclus soit 2,87% TTC (522 000E hors honoraires) DPE note A - GES note A: Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre XXXE et XXXE par an. Prix moyen des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Dominique TESTU (proprits-privees.com) a le plaisir de vous proposer,en EXCLUSIVIT, cette trs belle maison de 124 m2 entirement rnove 2mn pied de la gare d'Amiens et 5mn du centre-ville. Elle se compose: Au RDC: Salon 27m2,salon 15m2, cuisine 8m2, salle de bains,wc Au 1er tage: palier donnant sur une salle de douches, et une trs grande chambre de de 18m2, Au 2me tage: palier donnant sur 2 chambres Grenier Cave, TF: 1583 euros DPE: Classe C GES: Classe C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1240 euros et 1678 euros Prix: 367500 euros Honoraires: 5,% inclus charge acqureur, soit 350000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Amiens 885 321 737 auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) nCPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat rf: 367865 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Dominique

A deux pas de la Place Luton, venez dcouvrir cette belle maison de 185 m habitables environ comprenant: RDC: Entre, pice de vie avec cuisine ouverte, cellier, WC, placard 1er tage: Palier desservant 3 chambres, salle de bain avec douche, buanderie, WC 2me tage: Palier desservant 2 chambres, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de douche) avec terrasse, WC A l'extrieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin mais surtout... Vous bnficierez d'une exceptionnelle vue depuis le toit terrasse ! Si ce n'tait pas tout, un garage et une cave viennent parfaire ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter. Surface: 185 m environ loi BOUTIN Prix: 537 000E honoraires charge acqureur inclus soit 2,87% TTC (522 000E hors honoraires) DPE note A - GES note A: Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 700E et 1 000E par an. Prix moyen des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

LE MANS - Jardin des Plantes - Maison - 163 m - 4 chambres: 490 000 EUROS HAI de 3.38% TTC la charge de l'acqureur (soit 16 000 euros TTC) soit 474 000 euros hors honoraires. Dans le quartier pris du Jardin des Plantes avec vue sur le parc, cette maison entirement rnove offre au rdc, une entre, un wc, un salon, une cuisine ouverte amnage quipe donnant sur la vranda servant d'espace repas, au 1er tage: palier, une chambre parentale avec balcon donnant sur le jardin des plantes, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indpendant, une buanderie et un dressing amnag, au 2me tage: palier, 3 chambres, salle d'eau avec douche et wc. Double cave de 36 m, garage ferm et stationnement privatif extrieur, jardinet clos sans vis--vis, Chaudire Gaz de ville et production d'eau chaude solaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 753642867 auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) nCPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat n 402852. Le professionnel agr FNAIM vous conseille, garantit et scuris

LE MANS - Jardin des Plantes - Maison - 163 m - 4 chambres: 490 000 EUROS HAI de 3.38% TTC la charge de l'acqureur (soit 16 000 euros TTC) soit 474 000 euros hors honoraires. Dans le quartier pris du Jardin des Plantes avec vue sur le parc, cette maison entirement rnove offre au rdc, une entre, un wc, un salon, une cuisine ouverte amnage quipe donnant sur la vranda servant d'espace repas, au 1er tage: palier, une chambre parentale avec balcon donnant sur le jardin des plantes, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indpendant, une buanderie et un dressing amnag, au 2me tage: palier, 3 chambres, salle d'eau avec douche et wc. Double cave de 36 m, garage ferm et stationnement privatif extrieur, jardinet clos sans vis--vis, Chaudire Gaz de ville et production d'eau chaude solaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 753642867 auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) nCPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat n 402852. Prix honoraires rduits inclus. Le professionnel agr FNAIM vou

Centre-ville de Marmande, maison mitoyenne des 2 cots avec place de parking et petite cour Rdc: pice 23.01m (pouvant servir de commerce, bureau professionnel ou autre), sas avec wc et lave mains, 1 pice 9m Au 1er tage: sjour avec balcon, cuisine quipe spare avec balcon et barbecue, wc Au 2me tage: Palier, 2 chambres avec placards, salle de bain. En sous-sol grande cave 40.95m et petite cour. A 2 pas place de parking dans une rsidence. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, toiture de 2015, tout l'gout, Classe nergie en cours Rf: 2020 contact Francine 06 87 80 33 71 Plus de photos sur notre site internet